クレール
福井県福井市渕3丁目2907 | 築30年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
19.4〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均1,064万円です。3LDKが最も高く平均1,216万円、３ＬＤＫは平均1,064万円です。
３ＬＤＫ
1,064万
5件
3LDK
1,216万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,064万 | 1,029万 | 1,100万 |
| 3LDK | 3件 | 1,216万 | 1,049万 | 1,479万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市渕3丁目2907 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 71.10m² |
| 分譲会社 | サカイ建設不動産 |
| 施工会社 | サカイ建設不動産 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩37分直線2.9km
花堂駅
福井鉄道福武線
🚉
約徒歩38分直線3.0km
ベル前駅
福井鉄道福武線
学区情報
小学校
福井市立社南小学校
中学校
福井市立至民中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール | 1996 | 28戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| グリーンパーク２１A棟 | 1993 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.9万 | 18.0万 | 19.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。