フレックスマンション福井
福井県福井市日之出2丁目17-18 | 築25年 | 26戸
推定相場
フレックスマンション福井
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（33.3万円）より18.3%低く、福井市全体の平均（24.8万円）を9.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
18.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.827
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 147件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均1,762万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,035万円、3LDKは平均1,762万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,935万 | 1,714万 | 2,192万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,035万 | 1,600万 | 2,400万 |
| 3LDK | 4件 | 1,762万 | 1,543万 | 2,169万 |
| 4LDK | 2件 | 2,032万 | 1,953万 | 2,111万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市日之出2丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 84.41m² |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新福井駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線
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徒歩8分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線
学区情報
小学校
福井市立日之出小学校
中学校
福井市立進明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレックスマンション福井 | 2001 | 26戸 | 27.2万 | 1,862万 |
| ファミール大手町 | 1991 | 50戸 | 23.9万 | 830万 |
| ポレスター福井駅東ブライティア | 2027 | 41戸 | - | - |
| レーベン福井レヴィスタ | 2017 | 36戸 | 48.8万 | 4,400万 |
| プレミスト大手さくら通り | 2011 | 87戸 | - | - |
| シンフォニアガーデン福井 | 2003 | 68戸 | 37.0万 | 3,290万 |
| ファスタージュ宝永サーモス | 2007 | 14戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ビブレ宝永 | 1989 | 17戸 | 18.3万 | 550万 |
| グランドール福井 | 1998 | 45戸 | 16.2万 | 1,250万 |
| ビブレ日之出 | 2009 | 34戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| ビブレ志比口 | 2006 | 20戸 | 27.2万 | 2,100万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | - | - | 24.9万 | 24.4万 | 27.2万 |
| 4LDK | - | 24.3万 | 22.9万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,862万 | 27.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,970万 | 24.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。