ビブレ中央
福井県福井市中央2丁目2-12 | 築16年 | 80戸
推定相場
ビブレ中央
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（38.3万円）を5.6%上回って、福井市全体の平均（24.8万円）を63.4%上回っています。
賃料の推移
14万11万8万5万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の52,000円から2024年には56,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・13件）で、平均2,355万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,940万円、１Ｋは平均889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,355万 | 1,393万 | 3,188万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 1,723万 | 1,320万 | 2,105万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,279万 | 3,158万 | 3,400万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,501万 | 2,147万 | 5,789万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,940万 | 4,480万 | 5,400万 |
| １Ｋ | 2件 | 889万 | 750万 | 1,027万 |
| ５ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,499万 | 3,840万 | 5,158万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市中央2丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 33.70m² ～ 104.79m² |
| 分譲会社 | 合同開発 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 合同ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線
学区情報
小学校
福井市立順化小学校
中学校
福井市立明道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレ中央 | 2010 | 80戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| 福井グランドハイツ | 1975 | 42戸 | 25.6万 | 1,270万 |
| ビブレ豊島 | 1989 | 8戸 | 11.5万 | 500万 |
| エリアス | 2010 | 75戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| シンフォニアタワーコート福井 | 2016 | 88戸 | - | - |
| デュオヒルズ福井駅前 | 2021 | 75戸 | - | - |
| ゴールデンパーク豊島 | 1988 | 38戸 | 14.7万 | 320万 |
| レーベン福井中央ARCGATE | 2025 | 62戸 | - | - |
| ビブレ新橋 | 2001 | 21戸 | 24.8万 | 2,000万 |
| ザ・福井タワースカイレジデンス | 2024 | 118戸 | - | - |
| ザ・福井タワーイニシアグラン | 2024 | 106戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額54,188円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 54,500円 | 1,539円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 1K | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,469円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。