宮崎の土地相場
福井県大飯郡高浜町宮崎 | 45件の成約データ
福井県大飯郡高浜町宮崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.0万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,154円高くなります。
4〜6m
23件
8万/坪
6〜8m
11件
11万/坪
8m以上
9件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ台形
7件
11万/坪
長方形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
22件
9万/坪
不整形
4件
9万/坪
台形
3件
8万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南
13件
11万/坪
北西
3件
10万/坪
南東
3件
9万/坪
北
8件
9万/坪
西
5件
8万/坪
南西
4件
8万/坪
北東
3件
8万/坪
東
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
8件
倉庫
3件
平均坪単価
11.0万/坪
3.3万/㎡
平均価格
1,024万円
取引実績
45件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪10万円へ、16年間で51.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100万円
212坪〜（700㎡〜）
9.9万/坪
2023年第3四半期
800万円
94坪〜（310㎡〜）
8.5万/坪
2023年第1四半期
700万円
64坪〜（210㎡〜）
11.0万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
172坪〜（570㎡〜）
11.6万/坪
2022年第3四半期
290万円
51坪〜（170㎡〜）
5.6万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6万/坪
2021年第3四半期
800万円
209坪〜（690㎡〜）
3.8万/坪
2021年第2四半期
550万円
73坪〜（240㎡〜）
7.6万/坪
2021年第1四半期
650万円
51坪〜（170㎡〜）
12.6万/坪
2021年第1四半期
3,900万円
302坪〜（1000㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大飯郡高浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-75人/年
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,731 | - |
| 2017 | 10,558 | - |
| 2019 | 10,387 | -46 |
| 2021 | 10,049 | -114 |
| 2023 | 9,686 | -70 |
| 2024 | 9,544 | -48 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-11%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大飯郡高浜町の土地マップ
大飯郡高浜町内のエリアランキング
宮崎は大飯郡高浜町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価11.0万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
宮崎 ◀
―
11.0万/坪
中価格帯（2〜2位）
宮崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大飯郡高浜町宮崎７３字島崎８番７ | 4.7万/㎡ | -2.1% | 店舗 | 若狭高浜 370m |
| 大飯郡高浜町宮崎７４字島ノ内８番８ | 4.2万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 若狭高浜 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）