上市場の土地相場
千葉県長生郡睦沢町上市場 | 37件の成約データ
千葉県長生郡睦沢町上市場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,373円高くなります。
4〜6m
15件
5万/坪
6〜8m
13件
7万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて31%の差があります。
不整形
8件
7万/坪
ほぼ長方形
17件
6万/坪
長方形
6件
5万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
西
11件
7万/坪
北
3件
7万/坪
南東
5件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
南
6件
5万/坪
東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
5件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
4.4万/坪
1.3万/㎡
平均価格
323万円
取引実績
37件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2026年は坪6万円へ、18年間で+230.9%上昇（年平均+12.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
960万円
148坪〜（490㎡〜）
6.5万/坪
2025年第4四半期
1,200万円
172坪〜（570㎡〜）
7.0万/坪
2025年第2四半期
540万円
97坪〜（320㎡〜）
5.6万/坪
2025年第2四半期
480万円
82坪〜（270㎡〜）
5.9万/坪
2023年第3四半期
300万円
82坪〜（270㎡〜）
3.7万/坪
2023年第1四半期
250万円
45坪〜（150㎡〜）
5.5万/坪
2021年第2四半期
150万円
33坪〜（110㎡〜）
4.5万/坪
2021年第2四半期
380万円
82坪〜（270㎡〜）
4.7万/坪
2021年第2四半期
450万円
79坪〜（260㎡〜）
5.7万/坪
2020年第4四半期
450万円
85坪〜（280㎡〜）
5.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡睦沢町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,365 | - |
| 2017 | 7,135 | - |
| 2019 | 6,964 | -6 |
| 2021 | 6,870 | +23 |
| 2023 | 6,614 | -40 |
| 2024 | 6,549 | +37 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系