ウィザースレジデンス袖ケ浦
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前1丁目39 | 築8年 | 115戸
推定相場
ウィザースレジデンス袖ケ浦
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（57.1万円）を0.0%上回って、袖ケ浦市全体の平均（17.1万円）を234.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49.2万/㎡から2026年は65万/㎡へ、6年間で32.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均14,361万円です。3LDKが最も高く平均14,361万円、２ＬＤＫは平均9,422万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 12,036万 | 4,900万 | 24,554万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,422万 | 9,023万 | 9,821万 |
| 3LDK | 16件 | 14,361万 | 4,180万 | 19,342万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前1丁目39 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 73.20m² ～ 81.81m² |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
アクセス
🚉
徒歩1分
袖ケ浦駅
JR内房線
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 73.2㎡ | 57.1万円 | 3LDK | - | 西 |
| 5,380万円 | 78㎡ | 69万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,380万円 | 81.6㎡ | 65.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | - | - | 59.8万 | 64.8万 | 65.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 67.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 67.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 62.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 48.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。