袖ヶ浦シーハイツ
千葉県袖ケ浦市今井3丁目24 | 築51年 | 5棟
このページは5棟をまとめた袖ヶ浦シーハイツ全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.9万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、10年間で16.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万
201420162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,500〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・31件）で、平均983万円です。1LDKが最も高く平均2,530万円、3DKは平均983万円です。
1LDK
2,530万
2件
2LDK
2,150万
6件
3DK
983万
31件
3LDK
1,455万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,530万 | 2,530万 | 2,530万 |
| 2LDK | 6件 | 2,150万 | 1,013万 | 4,335万 |
| 3DK | 31件 | 983万 | 320万 | 1,628万 |
| 3LDK | 6件 | 1,455万 | 982万 | 1,919万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
8.3万/㎡
3階以上
30件
7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県袖ケ浦市今井3丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 41.26m² ～ 57.44m² |
| 分譲会社 | 第一不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（5棟）
袖ヶ浦シーハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 5階建 | 50戸 | - | - | - | 1件 |
| A棟 | 1975年 | 5階建 | 30戸 | 18件 | 7.8万 | - | - |
| B棟 | 1975年 | 5階建 | 170戸 | 42件 | 7.4万 | 18件 | - |
| C棟 | 1975年 | 5階建 | 150戸 | 22件 | 5.7万 | - | 1件 |
| D棟 | 1975年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 2.7万 | - | - |
| E棟 | 1975年 | 5階建 | 10戸 | 6件 | 6.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
袖ケ浦駅
JR内房線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
長浦駅
JR内房線
学区情報
小学校
袖ケ浦市立奈良輪小学校
中学校
袖ケ浦市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ヶ浦シーハイツ | 1975 | 170戸 | 7.4万 | 320万 |
| ライオンズマンション袖ヶ浦 | 1995 | 76戸 | - | - |
| コスモ袖ケ浦 | 1992 | 66戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円 | 48.9㎡ | 6.1万円 | 2LDK | - | - |
| 370万円 | 48.9㎡ | 7.6万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
45件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2.6万 | 5.3万 | 4.4万 | 5.2万 | 6.8万 | 9.2万 | 7.0万 | 7.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 13.6万 | 13.0万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 555万 | 12.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 498万 | 11.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 250万 | 6.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 499万 | 11.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 699万 | 15.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 270万 | 5.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 330万 | 8万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 300万 | 6.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 300万 | 7.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 298万 | 6.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 260万 | 5.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 260万 | 5.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 340万 | 7.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 340万 | 7.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 120万 | 2.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 90万 | 2.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 150万 | 3.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 120万 | 2.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 130万 | 2.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 198万 | 4.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 305万 | 7.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 330万 | 8万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 398万 | 9.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 435万 | 10.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額36,889円。
3DK
35,000〜38,000円
36,889円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 921円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 921円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 848円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 848円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 37,000円 | 897円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 37,000円 | 897円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 37,000円 | 897円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 37,000円 | 897円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。