パインズマンション茂原
千葉県茂原市茂原641-1 | 築20年 | 45戸
推定相場
パインズマンション茂原
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（16.0万円）を47.0%上回って、茂原市全体の平均（15.9万円）を48.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2023年は23.8万/㎡へ、9年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,737万円です。3LDKが最も高く平均1,737万円、2LDKは平均1,262万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,262万 | 656万 | 1,530万 |
| 3LDK | 14件 | 1,737万 | 1,399万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、4-7階（22.8万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県茂原市茂原641-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.82m² ～ 89.02m² |
| 分譲会社 | 新昭和 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 新昭和リビンズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茂原駅
JR外房線
学区情報
小学校
茂原市立茂原小学校
中学校
茂原市立茂原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パインズマンション茂原 | 2006 | 45戸 | 23.6万 | 1,990万 |
| サンクレイドル茂原駅前 | 2006 | 60戸 | - | - |
| 日建茂原マンション | 1988 | 31戸 | 18.0万 | 1,099万 |
| アイディーコート茂原 | 2006 | 41戸 | - | - |
| アインズコート茂原 | 2000 | 25戸 | - | - |
| ロータリーパレス茂原 | 2008 | 88戸 | - | - |
| ライオンズマンション茂原 | 1993 | 112戸 | 12.7万 | 598万 |
| センチュリー茂原 | 1994 | 20戸 | 11.9万 | 780万 |
| ライオンズマンション茂原第2 | 1992 | 65戸 | 18.9万 | 699万 |
| コスモマンション茂原 | 1992 | 187戸 | - | - |
| コスモ茂原 | 1992 | 185戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 16.8万 | - | 20.0万 | 26.2万 | - | 23.8万 |
| 2LDK | - | - | 22.8万 | 21.3万 | 23.6万 | 23.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,060万 | 24.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,420万 | 16.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 21.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。