サンマリーナ千倉
千葉県南房総市千倉町南朝夷1148-1 | 築36年 | 75戸
推定相場
サンマリーナ千倉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（22.9万円）を0.0%上回って、南房総市全体の平均（13.9万円）を65.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で98.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・28件）で、平均849万円です。2LDKが最も高く平均1,814万円、1LDKは平均849万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 28件 | 849万 | 450万 | 2,963万 |
| 2LDK | 14件 | 1,814万 | 480万 | 3,516万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、4-7階（12.5万円）と比べて4.8万円（+38.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県南房総市千倉町南朝夷1148-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 44.08m² ～ 86.32m² |
| 分譲会社 | 太陽住建 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩24分
千倉駅
JR内房線
学区情報
小学校
南房総市立千倉小学校
中学校
南房総市立千倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 46.39㎡ | 23.3万円 | 1LDK | - | 北 |
| 1,200万円 | 52.57㎡ | 22.8万円 | 1LDK | - | 北西 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.0万 | 8.5万 | - | - | 10.2万 | 21.4万 | 24.1万 | 22.5万 |
| 1LDK | 10.6万 | 10.9万 | 9.5万 | 12.5万 | 10.2万 | 25.6万 | 17.2万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 800万 | 17.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,500万 | 34.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 520万 | 11.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.04万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 544万 | 11.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 598万 | 13.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 620万 | 13.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額70,571円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,459円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。