サンハイツ都賀
千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目20-5 | 築49年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.2万円/㎡
レンジ
6.2〜10.3万円/㎡
市区町村ベースライン
20.6万円/㎡
補正係数 ×0.400
代表面積 77.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,294万円です。3LDKが最も高く平均1,294万円、3DKは平均912万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 912万 | 869万 | 955万 |
| 3LDK | 2件 | 1,294万 | 889万 | 1,699万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-05（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 52.13m² ～ 77.18m² |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
都賀駅
JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立北貝塚小学校
中学校
千葉市立貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ都賀 | 1977 | 19戸 | 13.1万 | 730万 |
| グランコート都賀 | 2007 | 35戸 | 26.1万 | 2,100万 |
| 都賀マンション | 1973 | 24戸 | - | - |
| コスモハイム都賀 | 1994 | 51戸 | 32.1万 | 2,199万 |
| リブポート西都賀 | 1989 | 22戸 | - | - |
| ベルレール都賀パークサイド | 1997 | 29戸 | 18.6万 | 1,300万 |
| 第二晴美ビル | 1989 | 6戸 | 29.4万 | 7,480万 |
| ダイアパレス都賀2 | 1997 | 35戸 | 29.4万 | 1,880万 |
| ダイアパレスステーションプラザ都賀 | 1992 | 29戸 | 20.9万 | 370万 |
| 西都賀ハイツ | 1997 | 6戸 | 5.7万 | 198万 |
| エクセレントシティ都賀 | 2006 | 37戸 | 34.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 10.6万 | - | 13.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 730万 | 13.05万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 16.84万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.82万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。