千城台グリーンハイツ1－2号棟
千葉県千葉市若葉区千城台東1丁目1-2 | 築53年 | 30戸
推定相場
千城台グリーンハイツ1－2号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（17.2万円）より44.8%低く、千葉市若葉区全体の平均（18.3万円）より47.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.5万円/㎡
レンジ
11.6〜19.4万円/㎡
市区町村ベースライン
20.6万円/㎡
補正係数 ×0.751
代表面積 52.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均727万円です。３ＤＫが最も高く平均880万円、２ＬＤＫは平均710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 710万 | 380万 | 887万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 727万 | 337万 | 1,340万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 880万 | 687万 | 1,072万 |
| 2LDK | 2件 | 737万 | 686万 | 788万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区千城台東1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千城台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立千城台東小学校
中学校
千葉市立千城台南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千城台グリーンハイツ1－2号棟 | 1973 | 30戸 | 9.5万 | 499万 |
| 千城台グリーンハイツ1－3号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 千城台グリーンハイツ2－1号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 千城台グリーンハイツ | 1973 | 20戸 | - | - |
| 千城台グリーンハイツ2－4号棟 | 1973 | 16戸 | - | - |
| シーズガーデン千城台 | 2007 | 46戸 | - | - |
| ベルレール千城台 | 1996 | 19戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| ダイアパレス千城台2 | 1999 | 227戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ千城台 | 1992 | 55戸 | - | - |
| ダイアパレス千城台 | 1996 | 54戸 | 18.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 9.5万 | 9.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 499万 | 9.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 499万 | 9.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。