四季の丘の一戸建て相場
千葉県香取郡神崎町四季の丘 | 34件の成約データ
千葉県香取郡神崎町四季の丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約34件、前年比+39.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
715万
100〜120㎡
25件
996万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
22件
901万
8m以上
11件
1,051万
平均㎡単価
5.2万/㎡
前年比 ▲39.7%
平均価格
917万円
取引実績
34件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
7万
6万
'08'11'13'15'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
940万円
175㎡〜
5.4万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
150㎡〜
7.3万/㎡
2024年第4四半期
330万円
150㎡〜
2.2万/㎡
2024年第3四半期
300万円
150㎡〜
2.0万/㎡
2023年第3四半期
700万円
150㎡〜
4.7万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2023年第1四半期
470万円
155㎡〜
3.0万/㎡
2022年第1四半期
830万円
150㎡〜
5.5万/㎡
2021年第2四半期
920万円
180㎡〜
5.1万/㎡
2021年第1四半期
500万円
170㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡神崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過0人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,321 | - |
| 2017 | 6,214 | - |
| 2019 | 6,024 | -18 |
| 2021 | 5,806 | -6 |
| 2023 | 5,679 | -29 |
| 2024 | 5,634 | +20 |
所得: 平均315万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系