本郷の一戸建て相場
千葉県長生郡長生村本郷 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県長生郡長生村本郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約40件、前年比-29.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,809万円。木造（940万円）との差は93%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,809万
木造
33件
940万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
533万
80〜100㎡
12件
553万
100〜120㎡
4件
775万
120〜150㎡
8件
902万
150㎡以上
7件
2,654万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
848万
6〜8m
13件
1,097万
8m以上
5件
1,771万
平均㎡単価
5.0万/㎡
前年比 ▼29.3%
平均価格
1,051万円
取引実績
40件
平均面積
321㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
3万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
470万円
180㎡〜
2.6万/㎡
2024年第3四半期
650万円
240㎡〜
2.7万/㎡
2024年第3四半期
900万円
165㎡〜
5.5万/㎡
2024年第2四半期
350万円
120㎡〜
2.9万/㎡
2024年第1四半期
650万円
200㎡〜
3.3万/㎡
2023年第4四半期
400万円
130㎡〜
3.1万/㎡
2023年第2四半期
940万円
165㎡〜
5.7万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
1600㎡〜
1.9万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
220㎡〜
4.5万/㎡
2022年第2四半期
1,000万円
150㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長生村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-25人/年
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,705 | - |
| 2017 | 14,471 | - |
| 2019 | 14,133 | -133 |
| 2021 | 13,874 | +15 |
| 2023 | 13,515 | -39 |
| 2024 | 13,269 | -68 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長生村の一戸建てマップ
長生郡長生村内のエリアランキング
本郷は長生郡長生村内2地区中1位（上位50%）。
単価5.0万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
本郷 ◀
―
5.0万
中価格帯（2〜2位）