船頭給の土地相場
千葉県長生郡一宮町船頭給 | 34件の成約データ
千葉県長生郡一宮町船頭給の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,867円高くなります。
4〜6m
16件
5万/坪
6〜8m
13件
6万/坪
8m以上
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて63%の差があります。
不整形
5件
6万/坪
長方形
13件
5万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
台形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
4件
6万/坪
北東
3件
6万/坪
北西
3件
6万/坪
南東
10件
5万/坪
東
3件
5万/坪
南
4件
5万/坪
南西
3件
4万/坪
西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
事務所
1件
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
平均価格
508万円
取引実績
34件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+34.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300万円
245坪〜（810㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
600万円
236坪〜（780㎡〜）
2.5万/坪
2023年第4四半期
220万円
39坪〜（130㎡〜）
5.6万/坪
2023年第4四半期
380万円
54坪〜（180㎡〜）
7.0万/坪
2023年第2四半期
730万円
60坪〜（200㎡〜）
12.1万/坪
2022年第3四半期
240万円
54坪〜（180㎡〜）
4.4万/坪
2022年第1四半期
300万円
109坪〜（360㎡〜）
2.8万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
293坪〜（970㎡〜）
3.4万/坪
2021年第4四半期
530万円
112坪〜（370㎡〜）
4.7万/坪
2021年第3四半期
400万円
112坪〜（370㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-622人/年
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,469 | - |
| 2017 | 12,448 | - |
| 2019 | 12,480 | -805 |
| 2021 | 12,344 | -269 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
| 2024 | 12,294 | -580 |
所得: 平均383万円（5年変化: +4.7%/年）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の土地マップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
船頭給は長生郡一宮町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価5.4万/坪。
1つ上の東浪見とは16%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
船頭給 ◀
―
5.4万/坪
お手頃帯（5〜5位）