新地の土地相場
千葉県長生郡一宮町新地 | 34件の成約データ
千葉県長生郡一宮町新地の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約34件、前年比-80.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,953円高くなります。
4m未満
8件
4万/坪
4〜6m
17件
3万/坪
6〜8m
6件
4万/坪
8m以上
3件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ台形
3件
5万/坪
ほぼ正方形
4件
4万/坪
ほぼ長方形
8件
4万/坪
長方形
7件
3万/坪
不整形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
北西
3件
6万/坪
西
4件
4万/坪
北東
5件
4万/坪
南
3件
4万/坪
北
6件
3万/坪
東
8件
3万/坪
南東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▼80.5%
平均価格
420万円
取引実績
34件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪1万円へ、18年間で67.1%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
120万円
121坪〜（400㎡〜）
1.0万/坪
2025年第1四半期
500万円
88坪〜（290㎡〜）
5.7万/坪
2024年第4四半期
550万円
94坪〜（310㎡〜）
5.9万/坪
2024年第4四半期
980万円
266坪〜（880㎡〜）
3.7万/坪
2023年第1四半期
940万円
221坪〜（730㎡〜）
4.3万/坪
2022年第4四半期
300万円
85坪〜（280㎡〜）
3.5万/坪
2022年第1四半期
400万円
91坪〜（300㎡〜）
4.4万/坪
2021年第3四半期
270万円
94坪〜（310㎡〜）
2.9万/坪
2021年第1四半期
490万円
121坪〜（400㎡〜）
4.0万/坪
2020年第4四半期
530万円
97坪〜（320㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-622人/年
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,469 | - |
| 2017 | 12,448 | - |
| 2019 | 12,480 | -805 |
| 2021 | 12,344 | -269 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
| 2024 | 12,294 | -580 |
所得: 平均383万円（5年変化: +4.7%/年）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の土地マップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
新地は長生郡一宮町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の船頭給とは45%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
新地 ◀
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3.7万/坪