香澄四丁目住宅
千葉県習志野市香澄4丁目2-1〜9、3-1〜11 | 築45年 | 20棟
このページは20棟をまとめた香澄四丁目住宅全体の相場です（成約 2件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
15.0〜25.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×0.556
補正係数 ×0.556
代表面積 93㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均3,278万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,278万円、３ＬＤＫは平均2,308万円です。
３ＬＤＫ
2,308万
17件
４ＬＤＫ
3,278万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,308万 | 1,013万 | 3,273万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 3,278万 | 2,027万 | 4,632万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市香澄4丁目2-1〜9、3-1〜11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
棟別の相場（20棟）
香澄四丁目住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 2階建 | - | 2件 | 20.8万 | - | - |
売買・賃貸の記録がない 20棟を表示
棟としては存在しますが、成約・賃貸・売出のいずれの記録もありません（事例は上の「棟不明」に含まれている可能性があります）。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 4－2－1号棟 | 1981年 | 2階建 | 4戸 |
| 4－2－2号棟 | 1981年 | 2階建 | 7戸 |
| 4－2－3号棟 | 1981年 | 2階建 | 3戸 |
| 4－2－4号棟 | 1981年 | 2階建 | 4戸 |
| 4－2－5号棟 | 1981年 | 2階建 | 4戸 |
| 4－2－6号棟 | 1981年 | 2階建 | 4戸 |
| 4－2－7号棟 | 1981年 | 2階建 | 5戸 |
| 4－2－8号棟 | 1981年 | 2階建 | 4戸 |
| 4－2－9号棟 | 1981年 | 2階建 | 5戸 |
| 4－3－1号棟 | 1981年 | 2階建 | 4戸 |
| 4－3－2号棟 | 1981年 | 2階建 | 4戸 |
| 4－3－3号棟 | 1981年 | 2階建 | 5戸 |
| 4－3－4号棟 | 1981年 | 2階建 | 6戸 |
| 4－3－5号棟 | 1981年 | 2階建 | 5戸 |
| 4－3－6号棟 | 1981年 | 2階建 | 3戸 |
| 4－3－7号棟 | 1981年 | 2階建 | 5戸 |
| 4－3－8号棟 | 1981年 | 2階建 | 5戸 |
| 4－3－9号棟 | 1981年 | 2階建 | 6戸 |
| 4－3－10号棟 | 1981年 | 2階建 | 6戸 |
| 4－3－11号棟 | 1981年 | 2階建 | 5戸 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新習志野駅
JR京葉線
🚉
徒歩29分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
🚉
徒歩30分
京成幕張本郷駅
京成千葉線
学区情報
小学校
習志野市立香澄小学校
中学校
習志野市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香澄四丁目住宅 | 1981 | - | 20.3万 | 1,890万 |
| Lフロール香澄公園 | 2001 | 75戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| 香澄一丁目住宅1-1-9号棟 | 1981 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.33万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。