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パークホームズ新浦安カーサセントリア

千葉県浦安市東野1丁目27-1 | 築18年 | 225戸

推定相場
パークホームズ新浦安カーサセントリア
最新データ
2026年3月
売買122件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（48.0万円）を12.4%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）より9.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2026年は54万/㎡へ、17年間で42.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万
20132014
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.5万円/㎡
レンジ
65.6〜109.4万円/㎡
市区町村ベースライン 70.0万円/㎡
補正係数 ×1.250
代表面積 83.72㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 291件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・68件）で、平均4,201万円です。4LDKが最も高く平均4,201万円、3SLDKは平均3,497万円です。
1LDK
2件
3,969万
3LDK
39件
3,631万
3SLDK
11件
3,497万
4LDK
68件
4,201万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,969万 3,793万 4,145万
3LDK 39件 3,631万 2,384万 4,921万
3SLDK 11件 3,497万 2,988万 4,796万
4LDK 68件 4,201万 2,985万 5,925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.4万円で、1-5階（36.5万円）と比べて3.9万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
36.5万/㎡
72件
6-10階
35.3万/㎡
33件
11-20階
40.4万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市東野1丁目27-1
築年月2008-02（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数225戸
専有面積72.14m² ～ 101.66m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社間組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
新浦安駅
JR京葉線
徒歩20分

学区情報

小学校
市立東野小学校
中学校
市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ新浦安カーサセントリア 2008 225戸 54.0万 4,980万
レクセルガーデン新浦安 2005 186戸 54.5万 3,980万
テラーサ新浦安 2000 59戸 52.1万 3,780万
レクセル新浦安第2 1995 47戸 - -
クレストフォルム新浦安グランデッツァ 2003 235戸 57.3万 4,880万
レクセル新浦安 1995 39戸 - -
ライオンズマンション舞浜第2 2000 37戸 63.4万 5,098万
ローズガーデン新浦安弐番館 1996 34戸 48.1万 2,980万
モアステージ新浦安 1995 143戸 - -
アビーコート新浦安 1998 78戸 45.1万 3,280万
日神パレステージ新浦安 2002 86戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,280万円 81.61㎡ 40.2万円 4LDK - 南東
4,980万円 92.23㎡ 54万円 4LDK - 南東

売買データ分析（122件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が54件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
66件
3,000〜4,000万
54件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 34.3万 31.4万 38.9万 42.2万 - 37.0万 36.5万 54.0万
3LDK 32.6万 35.6万 36.0万 - 37.0万 35.6万 33.5万 -
3SLDK - - 33.7万 35.6万 35.1万 42.3万 36.8万 -
1LDK - - - - - - - -
全 122 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,980万 54万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.52万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.52万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.52万/㎡
2025年12月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 3,180万 36.76万/㎡
2024年7月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,880万 36.93万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.97万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.42万/㎡
2024年5月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,995万 38.4万/㎡
2024年12月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,680万 45.1万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.65万/㎡
2024年10月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,980万 48.77万/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.52万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,480万 36.44万/㎡
2023年6月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,780万 35.65万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,480万 36.44万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.21万/㎡
2023年10月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 2,990万 34.56万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,750万 43.2万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.44万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,750万 43.15万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,800万 43.77万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,800万 43.72万/㎡
2022年5月 10〜12階 1SLDK 75㎡〜 2,780万 35.62万/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.4万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,800万 43.77万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.64万/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.85万/㎡
2022年12月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,780万 35.65万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.52万/㎡
2021年4月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,540万 38.56万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.45万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.64万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 2,980万 35.15万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 3,560万 35.02万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.52万/㎡
2021年10月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 3,350万 33.71万/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,999万 31.41万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.62万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.02万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.61万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.3万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.33万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.06万/㎡
2018年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,480万 34.38万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.25万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.83万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.98万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.23万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,990万 32.42万/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の38%）で、平均月額172,667円。4LDKなら月額172,667円が相場です。
2SLDK
155,333円
149,000〜160,000円
3LDK
165,000円
160,000〜170,000円
4LDK
172,667円
168,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,083円/㎡
2014年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 149,000円 2,065円/㎡
2014年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 157,000円 2,176円/㎡
2014年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,218円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,218円/㎡
2013年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 170,000円 2,198円/㎡
2013年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 180,000円 2,327円/㎡
2013年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 168,000円 2,172円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。