ライオンズマンション舞浜第2

千葉県浦安市富岡1丁目22番1号 | 築26年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライオンズマンション舞浜第2全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ライオンズマンション舞浜第2

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120142020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.2万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、14年間で36.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

2014201520162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2021年には150,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,712万円です。2SLDKが最も高く平均4,731万円、4LDKは平均4,679万円です。

2SLDK

4件

4,731万

3LDK

14件

4,712万

4LDK

2件

4,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,731万	4,561万	4,936万
3LDK	14件	4,712万	4,046万	5,350万
4LDK	2件	4,679万	4,653万	4,705万

階数別の㎡単価

1-3階

51.9万/㎡

14件

4-7階

49.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	千葉県浦安市富岡1丁目22番1号
築年月	2000-04（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	70.35m² ～ 87.43m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

ライオンズマンション舞浜第2は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ライオンズマンション舞浜第2	2000年	6階建	37戸	42件	52.1万	10件	-
本体ライオンズマンション舞浜第2	2000年	6	37戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

舞浜駅

JR京葉線

徒歩15分

学区情報

小学校

舞浜小学校

中学校

堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション舞浜第2	2000	37戸	63.4万	5,098万
日神パレステージ新浦安	2002	86戸	-	-
パークホームズ新浦安カーサセントリア	2008	225戸	54.0万	4,980万
レクセル新浦安第2	1995	47戸	-	-
レクセルガーデン新浦安	2005	186戸	54.5万	3,980万
テラーサ新浦安	2000	59戸	52.1万	3,780万
クレストフォルム新浦安グランデッツァ	2003	235戸	57.3万	4,880万
レクセル新浦安	1995	39戸	-	-
モアステージ新浦安	1995	143戸	-	-
ローズガーデン新浦安弐番館	1996	34戸	48.1万	2,980万
京成サンコーポ浦安	1980	30戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	47.1万	53.2万	52.9万	57.1万	-	48.5万	57.7万
2SLDK	42.0万	-	-	-	56.7万	55.4万	-	-
4LDK	42.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,098万	63.41万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,900万	48.51万/㎡
2023年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,580万	56.95万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,190万	55.43万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.5万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,190万	55.43万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.97万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.73万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,380万	57.94万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,190万	52.12万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.74万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.24万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.77万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.35万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,380万	42.04万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	42.05万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.29万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.02万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.92万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額133,750円。

3LDK

133,750円

130,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	150,000円	1,866円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,905円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,837円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,848円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,848円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。