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プラウド新浦安パームコート

千葉県浦安市高洲8丁目1 | 築15年 | 4棟

このページは4棟をまとめたプラウド新浦安パームコート全体の相場です（成約 136件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
プラウド新浦安パームコート
最新データ
2026年1月
売買68件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（70.9万円）を2.5%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を21.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、12年間で49.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は205,571〜210,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
62.0〜103.3万円/㎡
市区町村ベースライン 70.0万円/㎡
補正係数 ×1.181
代表面積 100.34㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 291件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・43件）で、平均7,248万円です。4LDKが最も高く平均7,925万円、3SLDKは平均6,950万円です。
3LDK
43件
7,248万
3SLDK
6件
6,950万
4LDK
17件
7,925万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 43件 7,248万 5,605万 9,619万
3SLDK 6件 6,950万 6,488万 7,813万
4LDK 17件 7,925万 6,932万 10,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.2万円で、1-3階（54.3万円）と比べて5.9万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
54.3万/㎡
10件
4-7階
56.9万/㎡
22件
8階以上
60.2万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市高洲8丁目1
築年月2011-01（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数168戸
専有面積85.02m² ～ 135.76m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション 奥村組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（4棟）

プラウド新浦安パームコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		- - - - - - -
A棟 - - - - - - -
B棟 2011年 14階建 138戸 44件 55.1万 32件 -
C棟 2011年 14階建 168戸 72件 54万 56件 -
E棟 2011年 11階建 52戸 20件 54.8万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
新浦安駅
JR京葉線
約徒歩24分直線1.9km
🚉
舞浜駅
JR京葉線
約徒歩34分直線2.7km

学区情報

小学校
浦安市立高洲北小学校
中学校
浦安市立高洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド新浦安パームコート 2011 168戸 72.6万 7,280万
プラウド新浦安 2008 733戸 - -
パークシティモアナヴィラ新浦安 2006 310戸 68.1万 7,480万
潮音の街 1995 62戸 - -
レジアスフォート新浦安 2003 764戸 63.5万 5,180万
ラディアンコースト新浦安 2000 338戸 83.3万 7,980万
浦安マリナイースト21潮音の街4号棟 1995 293戸 40.6万 3,780万
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ 2021 101戸 - -
エクセレントスクエア新浦安 2009 104戸 72.7万 5,680万
ライオンズマンション新浦安ベイマークス 2005 74戸 60.3万 4,580万
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラサニープラザ 2021 168戸 92.9万 11,300万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
47件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 56.8万 53.2万 59.7万 66.5万 71.0万 63.7万 67.8万 72.6万
3LDK 54.5万 - - 63.9万 66.7万 70.5万 71.7万 77.8万
3SLDK - 51.7万 - - - - 70.6万 -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 7,280万 72.64万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.75万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.75万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.75万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 6,970万 69.63万/㎡
2025年4月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 7,800万 70.58万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 8,180万 67.82万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 6,600万 61.65万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 7,680万 63.67万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 7,680万 63.67万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 6,990万 69.83万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 7,280万 68.04万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 7,380万 73.72万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 7,080万 70.64万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,180万 68.53万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 6,980万 65.2万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 6,980万 65.2万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,380万 70.75万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 6,600万 65.9万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 135㎡〜 9,680万 71.31万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 6,480万 64.73万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 6,680万 66.73万/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 135㎡〜 9,580万 70.57万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 6,680万 62.39万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 6,130万 61.1万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 5,980万 59.67万/㎡
2020年5月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 5,880万 53.2万/㎡
2020年3月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 5,190万 51.73万/㎡
2020年1月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 5,880万 53.2万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 5,940万 55.52万/㎡
2019年12月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 6,280万 56.82万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 5,380万 50.25万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 6,180万 57.76万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 5,180万 51.75万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 5,180万 51.75万/㎡
2018年3月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 5,320万 53.15万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.97万/㎡
2017年12月 4〜6階 4SLDK 120㎡〜 5,980万 48.36万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 5,350万 53.45万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 5,280万 52.75万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 5,180万 51.75万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,590万 50.9万/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 5,490万 54.78万/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 5,080万 50.75万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 5,180万 51.75万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 5,500万 51.38万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 5,650万 52.79万/㎡
2016年12月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 5,180万 51.75万/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 5,880万 54.92万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 135㎡〜 6,180万 45.53万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の58%）で、平均月額212,400円。4SLDKなら月額193,333円が相場です。
3LDK
207,692円
185,000〜240,000円
3SLDK
245,000円
240,000〜250,000円
4LDK
212,400円
170,000〜250,000円
4SLDK
193,333円
170,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
12件
20〜30万
31件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 250,000円 2,335円/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 170,000円 1,588円/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 240,000円 2,242円/㎡
2023年5月 10〜12階 4SLDK 105㎡〜 200,000円 1,868円/㎡
2023年1月 13〜14階 4SLDK 100㎡〜 210,000円 2,095円/㎡
2022年12月 13〜14階 3SLDK 100㎡〜 240,000円 2,395円/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 210,000円 2,107円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 200,000円 1,868円/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 215,000円 2,145円/㎡
2022年4月 7〜9階 3SLDK 105㎡〜 250,000円 2,335円/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 190,000円 1,774円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 200,000円 1,868円/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 200,000円 2,006円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 185,000円 1,729円/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 200,000円 1,995円/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 200,000円 2,006円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 200,000円 1,810円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 190,000円 1,774円/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 190,000円 1,784円/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,705円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 225,000円 2,101円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 240,000円 2,242円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 200,000円 1,881円/㎡
2017年6月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 230,000円 1,907円/㎡
2017年3月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 210,000円 1,961円/㎡
2016年4月 7〜9階 4SLDK 100㎡〜 170,000円 1,696円/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 230,000円 1,907円/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 225,000円 2,101円/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 215,000円 2,008円/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 210,000円 1,741円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。