ハートランド浦安
千葉県浦安市北栄2丁目5-5 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201020112016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.8万/㎡から2016年は54万/㎡へ、6年間で8.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
52.9〜88.2万円/㎡
市区町村ベースライン 70.0万円/㎡
補正係数 ×1.008
補正係数 ×1.008
代表面積 60.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・40件）で、平均4,011万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,326万円、２ＬＤＫは平均3,751万円です。
３ＬＤＫ
4,011万
40件
４ＬＤＫ
5,326万
2件
２ＬＤＫ
3,751万
9件
3LDK
3,885万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 4,011万 | 2,983万 | 5,499万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,326万 | 4,773万 | 5,878万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,751万 | 2,927万 | 4,455万 |
| 3LDK | 4件 | 3,885万 | 3,793万 | 4,009万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.15m² ～ 66.69m² |
| 分譲会社 | 森田商事 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浦安駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートランド浦安 | 1995 | 21戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| コスモ浦安アーバンフォルム | 1998 | 31戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ | 2011 | 39戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| 東カングランドマンション 浦安 | 1973 | 107戸 | - | - |
| ハイネス浦安 | 1973 | 54戸 | - | - |
| リビオ浦安ザプレイス | 2026 | 28戸 | - | - |
| ハイネス第2浦安 | 1975 | 30戸 | - | - |
| アヴァンセ浦安 | 1996 | 48戸 | - | - |
| プラウド浦安 | 2022 | 98戸 | - | - |
| ハイマート浦安 | 1978 | 54戸 | - | - |
| イニシア浦安グランプレイス | 2018 | 57戸 | 92.3万 | 6,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 60.72㎡ | 70.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 49.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.02万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.08万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.98万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.95万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 48.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。