jr内房線ウィザースレジデンス木更津
千葉県木更津市東中央3丁目1-14 | 築12年 | 2棟
このページは2棟をまとめたjr内房線ウィザースレジデンス木更津全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2025年は51万/㎡へ、10年間で25.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均7,174万円です。3LDKが最も高く平均7,174万円、4LDKは平均5,083万円です。
2SLDK
6,302万
2件
3LDK
7,174万
3件
4LDK
5,083万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,302万 | 4,786万 | 7,817万 |
| 3LDK | 3件 | 7,174万 | 4,830万 | 8,892万 |
| 4LDK | 2件 | 5,083万 | 5,012万 | 5,153万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
49.1万/㎡
8階以上
3件
46.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県木更津市東中央3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 65.76m² ～ 86.64m² |
| 分譲会社 | 新昭和 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 新昭和リビンズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
jr内房線ウィザースレジデンス木更津は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| JR内房線 ウィザースレジデンス木更津 | - | - | - | - | - | - | - |
| ウィザースレジデンス木更津 | 2014年 | 13階建 | 52戸 | 14件 | 48.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
木更津駅
JR内房線 / JR久留里線
学区情報
小学校
木更津市立木更津第一小学校
中学校
木更津市立木更津第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| jr内房線ウィザースレジデンス木更津 | 2014 | 52戸 | 51.0万 | 3,350万 |
| ダイアパレス木更津アクアタワー | 2002 | 81戸 | 36.1万 | 2,780万 |
| 山京木更津パレス | 1989 | 24戸 | - | - |
| メビウスブレイン木更津 | 2006 | 65戸 | 36.9万 | 2,300万 |
| パインズマンション木更津 | 1998 | 62戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| ドリームタワー木更津 | 2020 | 39戸 | - | - |
| 津賀レジデンス木更津B棟 | 2015 | 4戸 | - | - |
| ハピーハイツ木更津 | 1974 | 18戸 | 12.4万 | 519万 |
| ウッドヴィル木更津 | 1982 | 20戸 | 19.6万 | 1,560万 |
| フェリズ木更津 | 2007 | 96戸 | 43.0万 | 2,780万 |
| サンクレイドル木更津 | 2005 | 32戸 | 28.6万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 70.65㎡ | 52.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 51.0万 | 51.0万 |
| 4LDK | - | 32.2万 | - | 45.5万 | - | - |
| 3LDK | 40.8万 | - | 49.3万 | 48.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。