竜島の土地相場
千葉県安房郡鋸南町竜島 | 34件の成約データ
千葉県安房郡鋸南町竜島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,576円高くなります。
4m未満
7件
5万/坪
4〜6m
23件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ台形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
19件
6万/坪
不整形
5件
5万/坪
長方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
西
9件
8万/坪
南
5件
5万/坪
北西
4件
5万/坪
北
6件
5万/坪
東
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
3件
倉庫
2件
店舗
2件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
平均価格
497万円
取引実績
34件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、16年間で59.5%下落（年平均-3.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100万円
21坪〜（70㎡〜）
4.7万/坪
2024年第3四半期
250万円
59坪〜（195㎡〜）
4.2万/坪
2024年第1四半期
390万円
91坪〜（300㎡〜）
4.3万/坪
2024年第1四半期
430万円
100坪〜（330㎡〜）
4.3万/坪
2022年第1四半期
260万円
41坪〜（135㎡〜）
6.4万/坪
2022年第1四半期
150万円
26坪〜（85㎡〜）
5.8万/坪
2020年第4四半期
200万円
45坪〜（150㎡〜）
4.4万/坪
2020年第4四半期
240万円
47坪〜（155㎡〜）
5.1万/坪
2020年第2四半期
450万円
23坪〜（75㎡〜）
19.8万/坪
2019年第4四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安房郡鋸南町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-29人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,370 | - |
| 2017 | 8,076 | - |
| 2019 | 7,651 | -97 |
| 2021 | 7,183 | -60 |
| 2023 | 6,849 | -4 |
| 2024 | 6,679 | -41 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-28%、2050年-53.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安房郡鋸南町の土地マップ
安房郡鋸南町内のエリアランキング
竜島は安房郡鋸南町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の保田とは14%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
竜島 ◀
―
7.2万/坪
お手頃帯（3〜3位）