オーベル牧の原3号棟スカイア空の棟
千葉県印西市滝野3丁目5-3 | 築28年 | 3棟
推定相場
オーベル牧の原3号棟スカイア空の棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（25.4万円）を0.0%上回って、印西市全体の平均（23.3万円）を9.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、11年間で87.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均2,227万円です。4SLDKが最も高く平均2,596万円、4LDKは平均2,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,436万 | 2,221万 | 2,703万 |
| 4SLDK | 5件 | 2,596万 | 1,990万 | 3,655万 |
| 4LDK | 7件 | 2,227万 | 1,650万 | 2,932万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市滝野3丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 78.40m² ～ 104.51m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
オーベル牧の原3号棟スカイア空の棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 32件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 14階建 | 109戸 | 32件 | 19.1万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 14階建 | 287戸 | - | - | - | 2件 |
| オーベル牧の原 3号棟 | 1998年 | 14階建 | - | - | - | - | 2件 |
| オーベル牧の原2号棟 | 1997年 | 8階建 | - | - | - | - | 1件 |
| オーベル牧の原4号棟 | 1997年 | 8階建 | 46戸 | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 8階建 | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立滝野小学校
中学校
印西市立滝野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル牧の原3号棟スカイア空の棟 | 1998 | 109戸 | 25.4万 | 2,580万 |
| オーベル牧の原1号棟グリーニア緑の棟 | 1997 | 70戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園10号棟 | 1997 | 239戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園1号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園2号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園 | 1997 | 239戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園3号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園4号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園5号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園7号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ライフスクエア滝野公園6号棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（7件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 96.3㎡ | 19.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,880万円 | 83.07㎡ | 34.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,320万円 | 101.52㎡ | 22.9万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 3,398万円 | 101.52㎡ | 33.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,880万円 | 96.3㎡ | 19.5万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,680万円 | 101.38㎡ | 26.4万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 101.38㎡ | 26.4万円 | 4LK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | 18.5万 | - | 24.0万 | 22.5万 |
| 3LDK | - | - | 17.6万 | - | - | 26.8万 | 21.2万 | - |
| 4LDK | 12.0万 | 17.4万 | - | 14.4万 | - | - | 15.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,300万 | 12.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,420万 | 13.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,570万 | 15.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,220万 | 12.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。