アビック21メイフルウイング・ウエスト
千葉県印西市小倉台1丁目1 | 築35年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2025年は21万/㎡へ、9年間で24.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 115件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・47件）で、平均2,810万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,794万円、3LDKは平均2,532万円です。
３ＬＤＫ
2,570万
44件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,820万
8件
４ＬＤＫ
2,810万
47件
２ＬＤＫ
3,077万
8件
５ＬＤＫ
3,794万
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,791万
4件
3LDK
2,532万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 44件 | 2,570万 | 1,044万 | 4,848万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 8件 | 2,820万 | 2,200万 | 3,678万 |
| ４ＬＤＫ | 47件 | 2,810万 | 1,305万 | 4,691万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,077万 | 2,604万 | 3,765万 |
| ５ＬＤＫ | 4件 | 3,794万 | 1,650万 | 5,408万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,791万 | 1,736万 | 3,916万 |
| 3LDK | 6件 | 2,532万 | 1,982万 | 3,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.5万円で、1-5階（18.6万円）と比べて1.9万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
3件
18.6万/㎡
6-10階
3件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市小倉台1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 80.06m² ～ 129.26m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
小倉台小学校
中学校
木刈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビック21メイフルウイング・ウエスト | 1991 | 60戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| アビック21メイフルウイング・イースト | 1991 | 78戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| アビック21サマータワー | 1992 | 123戸 | 30.3万 | 2,880万 |
| セカンドスクエア小倉台 | 1991 | 130戸 | - | - |
| 千葉ニュータウンセカンドスクエア小倉台 | 1991 | 130戸 | - | - |
| サードスクエア小倉台 | 1992 | 410戸 | - | - |
| リステージ千葉ニュータウン中央 | 2007 | 77戸 | - | - |
| ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央 | 2007 | 120戸 | - | - |
| 千葉ニュータウントリアスパークテラス | 1995 | 72戸 | - | - |
| アビック21 | 1992 | 384戸 | - | - |
| サードスクエア小倉台17号棟 | 1992 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 18.1万 | 18.5万 | 24.7万 | 20.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。