みつわ台3丁目1番住宅
千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-7 | 築50年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、12年間で64.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では78.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.6万円/㎡
レンジ
11.7〜19.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 56.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 143件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・39件）で、平均816万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,579万円、３ＤＫは平均752万円です。
３ＬＤＫ
816万
39件
４ＬＤＫ
1,579万
11件
２ＬＤＫ
1,010万
16件
３ＤＫ
752万
6件
2LDK
1,375万
3件
3DK
1,012万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 816万 | 392万 | 1,500万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,579万 | 950万 | 2,112万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 1,010万 | 503万 | 2,204万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 752万 | 284万 | 1,212万 |
| 2LDK | 3件 | 1,375万 | 693万 | 2,487万 |
| 3DK | 4件 | 1,012万 | 598万 | 1,306万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.4万/㎡
3階以上
3件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 54.49m² ～ 56.81m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
みつわ台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立みつわ台北小学校
中学校
千葉市立みつわ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みつわ台3丁目1番住宅 | 1976 | - | 27.8万 | 1,580万 |
| みつわ台団地3-1-6号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| みつわ台団地3-1-3号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| みつわ台団地3-1-8号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| みつわ台団地3丁目1番住宅 | 1976 | 20戸 | - | - |
| みつわ台団地3-1団地 | 1977 | 290戸 | - | - |
| みつわ台団地3-1-1号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| ダイアパレス千葉みつわ台 | 1994 | 19戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| みつわ台団地3－13団地 | 1977 | 30戸 | - | - |
| みつわ台団地3-13-1号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| みつわ台団地2-46-10号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.0万 | 9.7万 | - | 27.8万 |
| 3DK | 10.6万 | 12.2万 | - | 17.6万 | 7.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 6.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 999万 | 17.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 598万 | 10.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。