検見川ラインハイム
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目302-3 | 築52年 | 15戸
推定相場
検見川ラインハイム
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（35.3万円）より37.7%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）より18.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は22万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,303万円です。3LDKが最も高く平均2,303万円、3SLDKは平均1,081万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,492万 | 1,238万 | 1,809万 |
| 3LDK | 9件 | 2,303万 | 1,100万 | 3,363万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,081万 | 1,042万 | 1,158万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目302-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.45m² ～ 83.13m² |
| 分譲会社 | 松坂貿易 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立検見川小学校
中学校
千葉市立花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 検見川ラインハイム | 1974 | 15戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2012 | 38戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| ワイズ新検見川 | 2011 | 25戸 | - | - |
| 検見川マンション | 1972 | 20戸 | - | - |
| 検見川テラス | 1972 | 7戸 | - | - |
| けみがわマンション | 1972 | 20戸 | 13.1万 | 514万 |
| フォーラル新検見川 | 2001 | 52戸 | 46.0万 | 3,690万 |
| グレースマンション | 1979 | 9戸 | 18.6万 | 890万 |
| 良原総業ビル | 1979 | 9戸 | 14.0万 | 680万 |
| チサンマンション新検見川 | 1982 | 20戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| エクセレントシティ新検見川 | 2020 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 99.76㎡ | 16.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 10.6万 | 26.7万 | 25.0万 | 22.0万 |
| 2LDK | - | 12.1万 | 16.8万 | 15.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.61万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。