ザ・パークハウス新検見川南
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 | 築14年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.9万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、10年間で28.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均4,621万円です。3LDKが最も高く平均4,621万円、1LDKは平均3,431万円です。
1LDK
3,431万
3件
2LDK
4,414万
3件
3LDK
4,621万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,431万 | 2,359万 | 3,973万 |
| 2LDK | 3件 | 4,414万 | 4,274万 | 4,694万 |
| 3LDK | 20件 | 4,621万 | 3,108万 | 7,037万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（40.6万円）と比べて9.3万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
40.6万/㎡
4-7階
9件
49.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 53.79m² ～ 87.35m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | TSUCHIYA |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新検見川駅
JR中央・総武線
🚉
徒歩9分
検見川駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市立検見川小学校
中学校
千葉市立花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2012 | 38戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| ワイズ新検見川 | 2011 | 25戸 | - | - |
| 検見川マンション | 1972 | 20戸 | - | - |
| 検見川ラインハイム | 1974 | 15戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| 検見川テラス | 1972 | 7戸 | - | - |
| けみがわマンション | 1972 | 20戸 | 13.1万 | 514万 |
| チサンマンション新検見川 | 1982 | 20戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| グレースマンション | 1979 | 9戸 | 18.6万 | 890万 |
| 良原総業ビル | 1979 | 9戸 | 14.0万 | 680万 |
| フォーラル新検見川 | 2001 | 52戸 | 46.0万 | 3,690万 |
| エクセレントシティ新検見川 | 2020 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 53.79㎡ | 49.8万円 | 1LDK | - | 北東 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 34.2万 | 35.6万 | 35.3万 | 44.0万 | 51.5万 | 53.2万 | 51.3万 |
| 1LDK | 36.8万 | - | - | - | - | 42.4万 | - | 55.4万 |
| 2LDK | - | 37.3万 | 37.3万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 53.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。