サニータウンにれの木台
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目3-29 | 築43年 | 28棟
このページは28棟をまとめたサニータウンにれの木台全体の相場です（成約 7件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.8万/㎡から2021年は14.4万/㎡へ、2年間で63.2%上昇しました（年平均+31.6%）。直近3年では63.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.864
補正係数 ×0.864
代表面積 66.61㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 282件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・47件）で、平均1,152万円です。4LDKが最も高く平均1,508万円、２ＤＫは平均462万円です。
２ＬＤＫ
765万
21件
３ＬＤＫ
1,152万
47件
４ＬＤＫ
1,451万
19件
５ＬＤＫ
851万
3件
２ＤＫ
462万
2件
3LDK
1,280万
5件
4LDK
1,508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 765万 | 484万 | 1,333万 |
| ３ＬＤＫ | 47件 | 1,152万 | 362万 | 2,667万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 1,451万 | 414万 | 4,000万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 851万 | 667万 | 1,072万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 462万 | 438万 | 485万 |
| 3LDK | 5件 | 1,280万 | 1,047万 | 1,477万 |
| 4LDK | 2件 | 1,508万 | 1,040万 | 1,975万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.7万/㎡
3階以上
3件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 66.61m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
棟別の相場（28棟）
サニータウンにれの木台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 7件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 3－15号棟 | 1984年 | 5階建 | 15戸 | 1件 | 15.38万 | - | - |
| 3－18号棟 | 1984年 | 5階建 | 15戸 | 1件 | 8.57万 | - | - |
| 3－29号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | 5件 | 17.27万 | - | - |
売買・賃貸の記録がない 25棟を表示
棟としては存在しますが、成約・賃貸・売出のいずれの記録もありません（事例は上の「棟不明」に含まれている可能性があります）。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 3－1号棟 | 1984年 | 3階建 | 6戸 |
| 3－2号棟 | 1984年 | 5階建 | 15戸 |
| 3－4号棟 | 1984年 | 4階建 | 8戸 |
| 3－5号棟 | 1984年 | 5階建 | 30戸 |
| 3－6号棟 | 1984年 | 5階建 | 30戸 |
| 3－7号棟 | 1984年 | 5階建 | 20戸 |
| 3－8号棟 | 1984年 | 5階建 | 10戸 |
| 3－9号棟 | 1984年 | 5階建 | 15戸 |
| 3－10号棟 | 1984年 | 3階建 | 6戸 |
| 3－11号棟 | 1984年 | 5階建 | 30戸 |
| 3－12号棟 | 1984年 | 5階建 | 20戸 |
| 3－13号棟 | 1984年 | 2階建 | 5戸 |
| 3－14号棟 | 1984年 | 5階建 | 10戸 |
| 3－16号棟 | 1984年 | 5階建 | 15戸 |
| 3－17号棟 | 1984年 | 4階建 | 8戸 |
| 3－20号棟 | 1984年 | 5階建 | 10戸 |
| 3－21号棟 | 1984年 | 5階建 | 15戸 |
| 3－22号棟 | 1983年 | 5階建 | 10戸 |
| 3－23号棟 | 1983年 | 2階建 | 4戸 |
| 3－24号棟 | 1983年 | 4階建 | 8戸 |
| 3－25号棟 | 1983年 | 5階建 | 15戸 |
| 3－26号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 |
| 3－27号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 |
| 3－28号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 |
| 3－30号棟 | 1983年 | 5階建 | 15戸 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニータウンにれの木台 | 1983 | 30戸 | 13.4万 | 880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 8.6万 | 15.4万 |
| 3LDK | 8.8万 | 18.0万 | 13.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 880万 | 8.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。