ポレスター篠田
青森県青森市篠田2丁目21-9 | 築17年 | 50戸
推定相場
ポレスター篠田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（29.3万円）を0.0%上回って、青森市全体の平均（23.1万円）を26.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.7万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、7年間で5.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の22%・4件）で、平均1,770万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,269万円、2LDKは平均1,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,850万 | 1,200万 | 2,240万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,112万 | 1,620万 | 2,428万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,269万 | 1,140万 | 2,945万 |
| 2LDK | 4件 | 1,770万 | 1,536万 | 1,960万 |
| 3LDK | 3件 | 2,149万 | 2,080万 | 2,229万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市篠田2丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 69.36m² ～ 91.25m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
学区情報
小学校
青森市立篠田小学校
中学校
青森市立古川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター篠田 | 2009 | 50戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| トーカンジェネラス青森駅前 | 2003 | 101戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| ミッドライフタワー | 2006 | 54戸 | 32.7万 | 1,480万 |
| メゾンオーラ青森 | 1990 | 104戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| しゅろすマンション | 1976 | 6戸 | - | - |
| ポレスター古川プレミアムレジデンス | 2017 | 56戸 | 46.3万 | 3,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.7万 | - | - | 29.3万 | - | 28.8万 | 29.3万 |
| 3LDK | - | 28.5万 | 27.2万 | 27.2万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 28.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | ー | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 27.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。