舞戸町の土地相場
青森県西津軽郡鰺ヶ沢町舞戸町 | 73件の成約データ
青森県西津軽郡鰺ヶ沢町舞戸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.2万円（成約73件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,620円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
22件
5万/坪
6〜8m
23件
4万/坪
8m以上
19件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ台形
12件
5万/坪
台形
8件
5万/坪
長方形
13件
5万/坪
不整形
12件
5万/坪
ほぼ長方形
24件
4万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
6件
6万/坪
北西
8件
5万/坪
南東
24件
5万/坪
南西
4件
4万/坪
西
5件
4万/坪
北東
10件
4万/坪
南
4件
4万/坪
東
11件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
倉庫
3件
店舗
1件
平均坪単価
4.2万/坪
1.3万/㎡
平均価格
328万円
取引実績
73件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、14年間で15.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100万円
53坪〜（175㎡〜）
1.9万/坪
2024年第2四半期
500万円
154坪〜（510㎡〜）
3.2万/坪
2024年第2四半期
110万円
24坪〜（80㎡〜）
4.5万/坪
2024年第2四半期
200万円
70坪〜（230㎡〜）
2.9万/坪
2024年第2四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2024年第1四半期
240万円
70坪〜（230㎡〜）
3.4万/坪
2024年第1四半期
140万円
32坪〜（105㎡〜）
4.4万/坪
2024年第1四半期
280万円
60坪〜（200㎡〜）
4.6万/坪
2024年第1四半期
150万円
38坪〜（125㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
420万円
109坪〜（360㎡〜）
3.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西津軽郡鰺ヶ沢町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,774 | - |
| 2017 | 10,306 | - |
| 2019 | 9,730 | -147 |
| 2021 | 9,235 | -34 |
| 2023 | 8,758 | -29 |
| 2024 | 8,505 | -61 |
所得: 平均275万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-28.4%、2050年-55.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西津軽郡鰺ヶ沢町の土地マップ
舞戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字上富田６０番１ | 1.8万/㎡ | -2.2% | 住宅,店舗 | 鰺ヶ沢 300m |
| 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字西禿２７番１５ | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 鰺ヶ沢 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）