藤崎の一戸建て相場
青森県南津軽郡藤崎町藤崎 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
青森県南津軽郡藤崎町藤崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.5万円（成約58件、前年比+497.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,462万
100〜120㎡
13件
1,534万
120〜150㎡
7件
2,245万
150㎡以上
21件
2,206万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大993%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
248万
4〜6m
11件
1,825万
6〜8m
19件
2,704万
8m以上
21件
1,784万
平均㎡単価
4.5万/㎡
前年比 ▲497.1%
平均価格
1,252万円
取引実績
58件
平均面積
373㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
1万
4万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.9万/㎡
2025年第1四半期
600万円
350㎡〜
1.7万/㎡
2025年第1四半期
600万円
420㎡〜
1.4万/㎡
2024年第4四半期
100万円
75㎡〜
1.3万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
270㎡〜
11.1万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
240㎡〜
10.0万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
610㎡〜
3.3万/㎡
2022年第3四半期
150万円
140㎡〜
1.1万/㎡
2022年第1四半期
700万円
1100㎡〜
0.6万/㎡
2022年第1四半期
380万円
350㎡〜
1.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南津軽郡藤崎町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+9人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,481 | - |
| 2017 | 15,172 | - |
| 2019 | 14,983 | -28 |
| 2021 | 14,704 | +27 |
| 2023 | 14,422 | -11 |
| 2024 | 14,300 | +20 |
所得: 平均275万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-16%、2050年-34.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南津軽郡藤崎町の一戸建てマップ
藤崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井２３番１１ | 1.3万/㎡ | - | 住宅 | 藤崎 200m |
| 南津軽郡藤崎町大字藤崎字村井３０番５外 | 1.1万/㎡ | - | 住宅 | 藤崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）