西豊田の土地相場
青森県南津軽郡藤崎町西豊田 | 35件の成約データ
青森県南津軽郡藤崎町西豊田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,753円高くなります。
6〜8m
19件
8万/坪
8m以上
15件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて16%の差があります。
長方形
21件
9万/坪
ほぼ長方形
10件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
9万/坪
北東
11件
9万/坪
南西
8件
8万/坪
南東
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
平均価格
855万円
取引実績
35件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+35.5%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100万円
296坪〜（980㎡〜）
7.1万/坪
2024年第4四半期
950万円
79坪〜（260㎡〜）
12.1万/坪
2023年第2四半期
970万円
97坪〜（320㎡〜）
10.0万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
185坪〜（610㎡〜）
9.8万/坪
2022年第1四半期
650万円
112坪〜（370㎡〜）
5.8万/坪
2021年第4四半期
920万円
76坪〜（250㎡〜）
12.2万/坪
2021年第1四半期
550万円
67坪〜（220㎡〜）
8.3万/坪
2020年第4四半期
530万円
64坪〜（210㎡〜）
8.3万/坪
2020年第4四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2020年第2四半期
1,900万円
194坪〜（640㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南津軽郡藤崎町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+9人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,481 | - |
| 2017 | 15,172 | - |
| 2019 | 14,983 | -28 |
| 2021 | 14,704 | +27 |
| 2023 | 14,422 | -11 |
| 2024 | 14,300 | +20 |
所得: 平均275万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-16%、2050年-34.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南津軽郡藤崎町の土地マップ
南津軽郡藤崎町内のエリアランキング
西豊田は南津軽郡藤崎町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価7.3万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
西豊田 ◀
―
7.3万/坪
中価格帯（2〜2位）