シャトーム磯野
青森県青森市東造道3丁目6-2 | 築30年 | 72戸
推定相場
シャトーム磯野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（23.1万円）を0.0%上回って、青森市全体の平均（23.1万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、8年間で10.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均1,110万円です。2LDKが最も高く平均1,326万円、２ＬＤＫは平均1,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,110万 | 1,034万 | 1,280万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,031万 | 948万 | 1,120万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,043万 | 880万 | 1,206万 |
| 2LDK | 4件 | 1,326万 | 1,323万 | 1,335万 |
| 3LDK | 4件 | 1,302万 | 1,040万 | 1,466万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（19.1万円）と比べて2.8万円（+14.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市東造道3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 86.55m² |
| 分譲会社 | テーオー小笠原 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東洋建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩2分
県立中央病院通りバス停駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩19分
小柳駅
青い森鉄道線
学区情報
小学校
青森市立造道小学校
中学校
青森市立造道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,320万円 | 68.09㎡ | 19.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 23.1万 | 23.1万 |
| 3LDK | 19.6万 | 18.3万 | - | 16.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。