レーベン青森新町THE GRAND MID
青森県青森市新町1丁目7-1 | 築3年 | 86戸
推定相場
レーベン青森新町THE GRAND MID
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（44.1万円）を47.9%上回って、青森市全体の平均（23.1万円）を182.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均3,748万円です。1LDKが最も高く平均4,982万円、2LDKは平均3,748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,982万 | 3,000万 | 5,973万 |
| 2LDK | 5件 | 3,748万 | 2,935万 | 4,762万 |
| 3LDK | 3件 | 4,481万 | 4,250万 | 4,597万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.5万円で、6-10階（63.4万円）と比べて23.1万円（+36.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市新町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 36.41m² ～ 78.69m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン東北 |
| 施工会社 | 福田組 志田内海 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
学区情報
小学校
青森市立長島小学校
中学校
青森市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン青森新町THE GRAND MID | 2023 | 86戸 | 65.2万 | 4,980万 |
| ポレスター古川プレミアムレジデンス | 2017 | 56戸 | 46.3万 | 3,880万 |
| ポレスターアーバンシティ青森 | 2004 | 84戸 | - | - |
| メゾンオーラ青森 | 1990 | 104戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| セントラルビューあおもり | 2005 | 26戸 | 24.6万 | 1,890万 |
| ミッドライフタワー | 2006 | 54戸 | 32.7万 | 1,480万 |
| サンデュエル青森県庁前 | 2007 | 56戸 | 34.4万 | 2,780万 |
| トーカンジェネラス青森駅前 | 2003 | 101戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| パークハイツ安方第2 | 1989 | 47戸 | 24.9万 | 1,250万 |
| ポレスター新町プレミアムステージ | 2014 | 52戸 | - | - |
| 第一マンション | 1979 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 58.36㎡ | 65.1万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 9,800万円 | 57.74㎡ | 169.7万円 | ワンルーム | - | 東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 63.3万 | 65.2万 |
| 1LDK | 116.3万 | 89.3万 |
| 2LDK | 66.3万 | 54.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,250万 | 89.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,000万 | 116.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,000万 | 116.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 59.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。