象潟町の一戸建て相場
秋田県にかほ市象潟町 | 87件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県にかほ市象潟町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約87件、前年比-50.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
293万
80〜100㎡
11件
603万
100〜120㎡
16件
814万
120〜150㎡
15件
514万
150㎡以上
30件
927万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
484万
6〜8m
42件
878万
8m以上
19件
589万
平均㎡単価
3.9万/㎡
前年比 ▼50.7%
平均価格
985万円
取引実績
87件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
120万円
105㎡〜
1.1万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
260㎡〜
8.5万/㎡
2025年第3四半期
370万円
180㎡〜
2.1万/㎡
2025年第2四半期
300万円
300㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
400万円
680㎡〜
0.6万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
190㎡〜
14.2万/㎡
2024年第4四半期
370万円
330㎡〜
1.1万/㎡
2024年第2四半期
400万円
500㎡〜
0.8万/㎡
2024年第1四半期
290万円
230㎡〜
1.3万/㎡
2023年第4四半期
100万円
125㎡〜
0.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（にかほ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-101人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,009 | - |
| 2017 | 25,146 | - |
| 2019 | 24,291 | -107 |
| 2021 | 23,490 | -56 |
| 2023 | 22,463 | -222 |
| 2024 | 22,075 | -12 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-44.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
にかほ市の一戸建てマップ
にかほ市内のエリアランキング
象潟町はにかほ市内2地区中2位（上位0%）。
単価3.9万/㎡。
1つ上の平沢とは63%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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3.9万
象潟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| にかほ市象潟町字武道島１３０番５ | 2.0万/㎡ | - | 住宅 | 象潟 900m |
| にかほ市象潟町字四丁目塩越６８番１ | 2.0万/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 象潟 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）