花輪の土地相場
秋田県鹿角市花輪 | 239件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県鹿角市花輪の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約239件、前年比-15.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,785円高くなります。
4m未満
33件
3万/坪
4〜6m
64件
3万/坪
6〜8m
90件
5万/坪
8m以上
37件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて61%の差があります。
台形
13件
5万/坪
ほぼ長方形
51件
5万/坪
長方形
36件
4万/坪
ほぼ台形
36件
4万/坪
ほぼ整形
21件
4万/坪
ほぼ正方形
11件
3万/坪
不整形
67件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
西
46件
5万/坪
北
36件
4万/坪
南
30件
4万/坪
東
39件
4万/坪
南東
11件
4万/坪
北西
13件
3万/坪
南西
16件
3万/坪
北東
36件
3万/坪
接面道路無
12件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
その他
56件
住宅
54件
倉庫
2件
工場
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
419万円
取引実績
239件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で68.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180万円
79坪〜（260㎡〜）
2.3万/坪
2025年第1四半期
200万円
121坪〜（400㎡〜）
1.7万/坪
2024年第4四半期
300万円
54坪〜（180㎡〜）
5.5万/坪
2024年第3四半期
67万円
100坪〜（330㎡〜）
0.7万/坪
2024年第3四半期
67万円
100坪〜（330㎡〜）
0.7万/坪
2024年第3四半期
67万円
100坪〜（330㎡〜）
0.7万/坪
2024年第3四半期
140万円
54坪〜（180㎡〜）
2.6万/坪
2024年第3四半期
220万円
44坪〜（145㎡〜）
5.0万/坪
2024年第3四半期
500万円
106坪〜（350㎡〜）
4.7万/坪
2024年第3四半期
290万円
97坪〜（320㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-198人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,744 | - |
| 2017 | 31,604 | - |
| 2019 | 30,454 | -226 |
| 2021 | 29,169 | -253 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
| 2024 | 27,069 | -165 |
所得: 平均285万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の土地マップ
鹿角市内のエリアランキング
花輪は鹿角市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価4.7万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
花輪 ◀
―
4.7万/坪
最寄り駅の相場
花輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿角市花輪字中花輪１２番１外 | 2.1万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 鹿角花輪 450m |
| 鹿角市花輪字八正寺１１番１４ | 1.7万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 鹿角花輪 450m |
| 鹿角市花輪字合ノ野１８９番１ | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 鹿角花輪 2300m |
| 鹿角市花輪字高屋５１番 | 0.3万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 柴平 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）