八幡平の土地相場
秋田県鹿角市八幡平 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県鹿角市八幡平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.9万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,120円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
10件
2万/坪
6〜8m
17件
2万/坪
8m以上
3件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて153%の差があります。
不整形
13件
2万/坪
ほぼ台形
7件
2万/坪
ほぼ長方形
10件
2万/坪
ほぼ整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
3万/坪
南
6件
2万/坪
東
5件
2万/坪
南西
3件
2万/坪
西
6件
2万/坪
北東
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
平均坪単価
1.9万/坪
0.6万/㎡
平均価格
191万円
取引実績
36件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201020152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪1万円へ、14年間で70.3%下落（年平均-5.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
59万円
60坪〜（200㎡〜）
1.0万/坪
2022年第4四半期
89万円
94坪〜（310㎡〜）
0.9万/坪
2022年第1四半期
110万円
109坪〜（360㎡〜）
1.0万/坪
2021年第3四半期
100万円
142坪〜（470㎡〜）
0.7万/坪
2021年第3四半期
150万円
151坪〜（500㎡〜）
1.0万/坪
2021年第3四半期
84万円
79坪〜（260㎡〜）
1.1万/坪
2020年第4四半期
400万円
64坪〜（210㎡〜）
6.3万/坪
2020年第3四半期
58万円
60坪〜（200㎡〜）
1.0万/坪
2020年第3四半期
280万円
293坪〜（970㎡〜）
1.0万/坪
2020年第3四半期
120万円
124坪〜（410㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-198人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,744 | - |
| 2017 | 31,604 | - |
| 2019 | 30,454 | -226 |
| 2021 | 29,169 | -253 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
| 2024 | 27,069 | -165 |
所得: 平均285万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の土地マップ
鹿角市内のエリアランキング
八幡平は鹿角市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価1.9万/坪。
1つ上の十和田大湯とは25%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
八幡平 ◀
―
1.9万/坪