ラビデンス高浜
愛知県高浜市春日町5丁目170 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたラビデンス高浜全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.9万/㎡から2023年は23万/㎡へ、8年間で21.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
13.4〜22.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 73.12㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 11件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均1,089万円です。3LDKが最も高く平均1,137万円、４ＬＤＫは平均1,071万円です。
３ＬＤＫ
1,089万
10件
４ＬＤＫ
1,071万
4件
3LDK
1,137万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,089万 | 891万 | 1,440万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,071万 | 525万 | 1,360万 |
| 3LDK | 9件 | 1,137万 | 919万 | 1,278万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県高浜市春日町5丁目170 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.69m² ～ 73.12m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ラビデンス高浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N館 | 1998年 | 15階建 | 91戸 | - | - | - | 3件 |
| S館 | 1998年 | 地下1階付5階建 | 28戸 | 18件 | 20.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三河高浜駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
高浜市立高浜小学校
中学校
高浜市立高浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス高浜 | 1998 | 28戸 | 23.0万 | 1,600万 |
| Vigoaisho | 2006 | 55戸 | 20.3万 | 1,700万 |
| ヴィーゴ愛松高浜 | 2006 | 55戸 | 19.1万 | 1,850万 |
| ラビデンス高浜ステーション | 1994 | 67戸 | 15.7万 | 1,250万 |
| エスペランタ高浜 | 1986 | 18戸 | 16.4万 | 1,190万 |
| アトレ三河高浜パークサイドビュー | 2009 | 30戸 | - | - |
| アトレ三河高浜 | 2009 | 30戸 | - | - |
| アーバン高浜 | 1988 | 20戸 | 15.1万 | 1,290万 |
| エルグランデ高浜 | 2008 | 18戸 | 25.4万 | 2,180万 |
| フラワリー高浜 | 1989 | 20戸 | 13.3万 | 990万 |
| チッタ高浜 | 1991 | 60戸 | 17.2万 | 1,398万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,270万円 | 72.98㎡ | 17.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,380万円 | 77.34㎡ | 17.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,400万円 | 73㎡ | 19.2万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 13.4万 | 17.5万 | 20.3万 | 21.6万 | 22.4万 | 23.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 22.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。