ラビデンス高浜
愛知県高浜市春日町5丁目170 | 築28年 | 2棟
推定相場
ラビデンス高浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（20.8万円）を10.4%上回って、高浜市全体の平均（17.3万円）を33.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.9万/㎡から2023年は23万/㎡へ、8年間で21.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均1,089万円です。3LDKが最も高く平均1,137万円、４ＬＤＫは平均1,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,089万 | 891万 | 1,440万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,071万 | 525万 | 1,360万 |
| 3LDK | 9件 | 1,137万 | 919万 | 1,278万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県高浜市春日町5丁目170 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.69m² ～ 73.12m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ラビデンス高浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N館 | 1998年 | 15階建 | 91戸 | - | - | - | 1件 |
| S館 | 1998年 | 地下1階付5階建 | 28戸 | 18件 | 20.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三河高浜駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
高浜市立高浜小学校
中学校
高浜市立高浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス高浜 | 1998 | 28戸 | 23.0万 | 1,600万 |
| Vigoaisho | 2006 | 55戸 | 20.3万 | 1,700万 |
| ヴィーゴ愛松高浜 | 2006 | 55戸 | 19.1万 | 1,850万 |
| ラビデンス高浜ステーション | 1994 | 67戸 | 15.7万 | 1,250万 |
| エスペランタ高浜 | 1986 | 18戸 | 16.4万 | 1,190万 |
| アトレ三河高浜パークサイドビュー | 2009 | 30戸 | - | - |
| アトレ三河高浜 | 2009 | 30戸 | - | - |
| アーバン高浜 | 1988 | 20戸 | 15.1万 | 1,290万 |
| エルグランデ高浜 | 2008 | 18戸 | 25.4万 | 2,180万 |
| フラワリー高浜 | 1989 | 20戸 | 13.3万 | 990万 |
| チッタ高浜 | 1991 | 60戸 | 17.2万 | 1,398万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 77.34㎡ | 28.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 13.4万 | 17.5万 | 20.3万 | 21.6万 | 22.4万 | 23.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 22.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。