ユニオンハイツ丸ノ内
愛知県豊明市三崎町4-8 | 築32年 | 13戸
推定相場
ユニオンハイツ丸ノ内
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）より16.5%低く、豊明市全体の平均（18.4万円）を8.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142020202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、13年間で9.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
17.9〜24.3万円/㎡
市区町村ベースライン
21.0万円/㎡
補正係数 ×1.003
代表面積 67.64㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 97件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・5件）で、平均946万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,361万円、2SLDKは平均946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,361万 | 1,280万 | 1,451万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,073万 | 818万 | 1,280万 |
| 2SLDK | 5件 | 946万 | 712万 | 1,109万 |
| 3LDK | 3件 | 1,158万 | 948万 | 1,348万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市三崎町4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 56.13m² ～ 67.64m² |
| 分譲会社 | ユニオンホーム |
| 施工会社 | 丸三建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
豊明駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市小学校・中学校学区
中学校
豊明市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニオンハイツ丸ノ内 | 1994 | 13戸 | 19.9万 | 1,348万 |
| ユニーブル豊明パーク | 1997 | 47戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| モアグレース豊明三崎町 | 2008 | 36戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| ピュアライフ新田 | 2006 | 43戸 | - | - |
| パビリオン第二丸の内 | 1975 | 30戸 | 8.9万 | 480万 |
| レインボー豊明前後 | 1997 | 84戸 | - | - |
| パビリオン丸の内 | 1973 | 40戸 | 5.4万 | 290万 |
| ソシアルセイワ豊明 | 1993 | 22戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| コンセール豊明 | 1997 | 35戸 | 18.3万 | 1,390万 |
| セトル豊明パークサイド2 | 1996 | 27戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| エスポア豊明2 | 1987 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 63.97㎡ | 21.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.4万 | 16.3万 | 19.9万 |
| 2SLDK | 18.2万 | 17.4万 | 13.8万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,348万 | 19.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。