シャトー豊山
愛知県西春日井郡豊山町豊場志水117 | 築32年 | 2棟
推定相場
シャトー豊山
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（17.9万円）より25.5%低く、西春日井郡豊山町全体の平均（18.0万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17万/㎡から2022年は13.5万/㎡へ、4年間で20.5%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・11件）で、平均1,265万円です。4LDKが最も高く平均3,706万円、２ＬＤＫは平均949万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,265万 | 501万 | 2,315万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 949万 | 366万 | 1,286万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,120万 | 850万 | 1,371万 |
| 3LDK | 9件 | 1,128万 | 929万 | 1,302万 |
| 4LDK | 2件 | 3,706万 | 3,352万 | 4,060万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県西春日井郡豊山町豊場志水117 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-04（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.74m² ～ 85.30m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 大明建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
シャトー豊山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シャトー豊山 |
1994年 | 7階建 | 25戸 | 16件 | 16.5万 | - | - |
|
2 シャトー豊山2 |
1997年 | 5階建 | 18戸 | 6件 | 19.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
比良駅
東海交通事業城北線
学区情報
小学校
名古屋市立楠西小学校、豊山町立志水小学校
中学校
豊山町立豊山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー豊山 | 1994 | 25戸 | 13.3万 | 880万 |
| シャトー豊山北棟 | 1994 | 25戸 | - | - |
| ロフティ豊山 | 2003 | 23戸 | 21.7万 | 2,180万 |
| 豊山分譲住宅 | 1972 | 132戸 | - | - |
| サンマンションアトレ豊山 | 1998 | 49戸 | 15.9万 | 1,380万 |
| メイプル豊山 | 1993 | 27戸 | 18.4万 | 1,280万 |
| レインボー豊山 | 1994 | 32戸 | - | - |
| フレスト楠北 | 2000 | 27戸 | 19.9万 | 1,900万 |
| レインボーティアラ豊山 | 2000 | 33戸 | 22.7万 | 2,280万 |
| 西浦ハイツ | 1974 | 20戸 | 7.7万 | 400万 |
| ライオンズマンション豊山ニューシティ | 2002 | 132戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.2万 | 19.2万 | 13.2万 | 13.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。