ダイアパレス知立

愛知県知立市南陽1丁目233 | 築36年 | 114戸

推定相場

ダイアパレス知立

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で59.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201320172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2022年には95,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.1万円/㎡

レンジ

24.9〜37.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×1.380

代表面積 72.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 65件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,710万円です。3LDKが最も高く平均1,710万円、4LDKは平均1,644万円です。

3LDK

21件

1,710万

4LDK

6件

1,644万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,710万	1,040万	2,558万
4LDK	6件	1,644万	1,363万	2,333万

階数別の㎡単価

1-5階

25万/㎡

23件

6-10階

21.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	愛知県知立市南陽1丁目233
築年月	1990-09（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	114戸
専有面積	64.63m² ～ 101.74m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大日本土木
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

牛田駅

名鉄名古屋本線

徒歩3分

学区情報

小学校

八ツ田小学校

中学校

知立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス知立	1990	114戸	31.7万	2,298万
エスポワール牛田	1979	16戸	10.2万	550万
グリーンライフ南陽台	1978	10戸	-	-
ロフティ知立	2013	33戸	34.8万	2,700万
ダイアパレス知立牛田駅前	1996	54戸	-	-
サーラシティ牛田	1985	14戸	11.0万	850万
メゾン南陽台	1977	40戸	9.1万	490万
南陽ハイツ	1974	15戸	5.8万	350万
エルグランデ知立南陽	2023	53戸	-	-
サーラシティ八ッ田	1992	16戸	21.3万	1,480万
ダイアパレス知立2	1994	46戸	23.4万	1,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,700万円	72.59㎡	23.4万円	3LDK	-	南

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.2万	17.9万	21.1万	33.0万	-	28.8万	25.6万	19.0万
4LDK	-	-	21.8万	-	20.5万	22.9万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,298万	31.66万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.02万/㎡
2025年12月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,298万	31.66万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.64万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.15万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.02万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.75万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.53万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.91万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.86万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.29万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.29万/㎡
2023年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,488万	27.48万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.04万/㎡
2023年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,650万	18.22万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.36万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.15万/㎡
2022年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,650万	18.22万/㎡
2022年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,750万	19.33万/㎡
2022年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.08万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.04万/㎡
2019年9月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.93万/㎡
2019年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,740万	21.75万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.39万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.6万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.23万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.85万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.85万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額93,000円。

3LDK

93,000円

90,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,401円/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,314円/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,401円/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,245円/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,254円/㎡
2013年6月	7〜8階	4LDK	125㎡〜	115,000円	906円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。