ダイアパレス知立
愛知県知立市南陽1丁目233 | 築36年 | 114戸
推定相場
ダイアパレス知立
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（17.8万円）を78.2%上回って、知立市全体の平均（25.6万円）を23.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で59.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201320172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2022年には95,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
25.8〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン
22.5万円/㎡
補正係数 ×1.349
代表面積 72.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,710万円です。3LDKが最も高く平均1,710万円、4LDKは平均1,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,710万 | 1,040万 | 2,558万 |
| 4LDK | 6件 | 1,644万 | 1,363万 | 2,333万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市南陽1丁目233 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 64.63m² ～ 101.74m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
牛田駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
八ツ田小学校
中学校
知立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス知立 | 1990 | 114戸 | 31.7万 | 2,298万 |
| エスポワール牛田 | 1979 | 16戸 | 10.2万 | 550万 |
| グリーンライフ南陽台 | 1978 | 10戸 | - | - |
| ロフティ知立 | 2013 | 33戸 | 34.8万 | 2,700万 |
| ダイアパレス知立牛田駅前 | 1996 | 54戸 | - | - |
| サーラシティ牛田 | 1985 | 14戸 | 11.0万 | 850万 |
| ダイアパレス知立B | 1990 | 114戸 | - | - |
| メゾン南陽台 | 1977 | 40戸 | 9.1万 | 490万 |
| 南陽ハイツ | 1974 | 15戸 | 5.8万 | 350万 |
| エルグランデ知立南陽 | 2023 | 53戸 | - | - |
| サーラシティ八ッ田 | 1992 | 16戸 | 21.3万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 72.59㎡ | 33万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 17.9万 | 21.1万 | 33.0万 | - | 28.8万 | 25.6万 | 19.0万 |
| 4LDK | - | - | 21.8万 | - | 20.5万 | 22.9万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,488万 | 27.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額93,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 125㎡〜 | 115,000円 | 906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。