ダイアパレス江南第2
愛知県江南市飛高町泉137-2 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16万/㎡から2025年は11万/㎡へ、7年間で30.9%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では32.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
12.7〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 18.4万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 78.4㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均921万円です。4LDKが最も高く平均1,540万円、3LDKは平均921万円です。
2LDK
1,278万
2件
3LDK
921万
7件
4LDK
1,540万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,278万 | 1,061万 | 1,494万 |
| 3LDK | 7件 | 921万 | 789万 | 1,100万 |
| 4LDK | 4件 | 1,540万 | 1,008万 | 2,144万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15.1万/㎡
3階以上
11件
15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県江南市飛高町泉137-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.80m² ～ 105.28m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
江南駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
江南市小学校・中学校学区
中学校
江南市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス江南第2 | 1990 | 23戸 | 11.0万 | 900万 |
| ダイアパレス江南 | 1990 | 49戸 | - | - |
| シャトー江南3 | 1993 | 36戸 | - | - |
| ユーハウス江南 | 1989 | 56戸 | - | - |
| ロフティ江南セントラルアベニュー | 2022 | 52戸 | 40.3万 | 3,100万 |
| ロフティ江南3 | 2006 | 29戸 | 22.2万 | 2,080万 |
| モアグレース古知野 | 2008 | 32戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| ライオンズ江南 | 2008 | 64戸 | - | - |
| バンベール江南 | 2015 | 54戸 | 31.6万 | 2,640万 |
| コープ野村江南 | 1986 | 26戸 | - | - |
| グリーンコーポ江南 | 1988 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 16.3万 | 14.8万 | 11.0万 |
| 4LDK | 16.9万 | 14.1万 | 12.2万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,269万 | 17.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 12.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 14.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 15.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。