ボナール尾張横須賀
愛知県東海市養父町宮山7-4 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたボナール尾張横須賀全体の相場です（成約 32件、うち棟が特定できない事例 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2023年は29.8万/㎡へ、8年間で59.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
24.9〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.364
補正係数 ×1.364
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,281万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,281万 | 948万 | 1,635万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（24.6万円）と比べて3.1万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
11件
24.6万/㎡
4-7階
3件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市養父町宮山7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 75.32m² ～ 95.77m² |
| 分譲会社 | 新美殖産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ボナール尾張横須賀は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 7階建 | 29戸 | 22件 | 23.4万 | - | - |
| A棟 | 2001年 | 7階建 | - | 4件 | 29.8万 | - | - |
| B棟 | 2001年 | 7階建 | - | 6件 | 28.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
尾張横須賀駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
横須賀小学校
中学校
横須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボナール尾張横須賀 | 2001 | 29戸 | 29.5万 | 2,249万 |
| ユーハウス尾張横須賀 | 2007 | 27戸 | - | - |
| 横須賀西住宅 | 1982 | 45戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| プレミアシティ尾張横須賀駅前 | 2013 | 32戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| アピエス尾張横須賀 | 1997 | 34戸 | 22.6万 | 1,698万 |
| エスポア横須賀 | 1993 | 90戸 | - | - |
| ユーハウス横須賀 | 1986 | 37戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| ザ・クリヴィアレジデンス | 2013 | 70戸 | 33.8万 | 3,180万 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート | 2003 | 69戸 | 31.8万 | 2,590万 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ | 2003 | 69戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| プログレス本町 | 2001 | 48戸 | 19.7万 | 1,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.1万 | 22.7万 | 27.3万 | 28.4万 | 28.4万 | 23.4万 | 29.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,249万 | 29.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。