サンハウス尾張横須賀
愛知県東海市高横須賀町横狐塚2-1 | 築26年 | 116戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、11年間で21.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
24.9〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.364
補正係数 ×1.364
代表面積 76.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均1,265万円です。4LDKが最も高く平均1,530万円、3LDKは平均1,265万円です。
3LDK
1,265万
33件
4LDK
1,530万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 1,265万 | 878万 | 1,842万 |
| 4LDK | 10件 | 1,530万 | 1,157万 | 1,838万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
24.2万/㎡
4-7階
13件
22.9万/㎡
8階以上
5件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市高横須賀町横狐塚2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 70.39m² ～ 111.49m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
太田川駅
名鉄常滑線 / 名鉄河和線
🚉
徒歩3分
尾張横須賀駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
横須賀小学校
中学校
横須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス尾張横須賀 | 2000 | 116戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート | 2003 | 69戸 | 31.8万 | 2,590万 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ | 2003 | 69戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| ザ・クリヴィアレジデンス | 2013 | 70戸 | 33.8万 | 3,180万 |
| サンマンションアトレ横須賀3 | 2005 | 63戸 | - | - |
| プログレス本町 | 2001 | 48戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| アピエス尾張横須賀 | 1997 | 34戸 | 22.6万 | 1,698万 |
| プレミアシティ尾張横須賀駅前 | 2013 | 32戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| 横須賀西住宅 | 1982 | 45戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| ユーハウス横須賀 | 1986 | 37戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| ユーハウス尾張横須賀 | 2007 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 75.67㎡ | 22.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,950万円 | 89.06㎡ | 21.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 89.06㎡ | 22.2万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 23.0万 | 21.8万 | 25.4万 | 24.6万 | 27.6万 | 26.3万 | 23.9万 |
| 4LDK | 24.2万 | - | 23.0万 | 23.8万 | 25.4万 | - | 22.8万 | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 24.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 24.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 22.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 24.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,857万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.1万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.29万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。