宝当知ハイツ
愛知県名古屋市港区当知4丁目1308 | 築38年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2016年は16.4万/㎡へ、3年間で20.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
27.1〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.550
補正係数 ×1.550
代表面積 63.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均981万円です。3LDKが最も高く平均981万円、４ＬＤＫは平均911万円です。
４ＬＤＫ
911万
7件
３ＬＤＫ
952万
3件
3LDK
981万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 911万 | 424万 | 1,224万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 952万 | 775万 | 1,224万 |
| 3LDK | 8件 | 981万 | 817万 | 1,186万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（13.9万円）と比べて1.4万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
4件
13.9万/㎡
4-7階
5件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目1308 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 75.85m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
当知住宅バス停駅
🚉
徒歩27分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
当知小学校
中学校
当知中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝当知ハイツ | 1988 | 32戸 | 13.4万 | 840万 |
| あけの星マンション | 1971 | 8戸 | - | - |
| アメニティ当知 | 1987 | 31戸 | 17.8万 | 1,399万 |
| スペリア惟信 | 1995 | 23戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション惟信町 | 1986 | 28戸 | - | - |
| 真栄マンション当知 | 1986 | 18戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| 海星マンション | 1975 | 18戸 | - | - |
| ファミリアーレ当知 | 2008 | 26戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| ニューコーポ当知 | 1984 | 60戸 | 19.5万 | 1,499万 |
| エスポア当知 | 1996 | 63戸 | 28.5万 | 1,999万 |
| エシール明正 | 1965 | 40戸 | 6.7万 | 290万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | 12.4万 | 14.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.99万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。