パレス神宮寺
愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目801-2 | 築40年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、10年間で22.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
27.1〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.550
補正係数 ×1.550
代表面積 64.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均844万円です。2LDKが最も高く平均966万円、3LDKは平均844万円です。
2LDK
966万
7件
3LDK
844万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 966万 | 819万 | 1,144万 |
| 3LDK | 9件 | 844万 | 536万 | 1,085万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（13.6万円）と比べて0.7万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
4件
13.6万/㎡
4-7階
12件
14.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目801-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.53m² ～ 73.72m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 矢野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
多加良浦バス停駅
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徒歩27分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市港区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市港区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス神宮寺 | 1986 | 15戸 | 15.5万 | 999万 |
| サーラ神宮寺 | 2000 | 28戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| ニューコーポ神宮寺 | 1988 | 18戸 | 13.8万 | 990万 |
| パレス宝神 | 1981 | 25戸 | 5.8万 | 390万 |
| コンセール善進 | 1997 | 21戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| ライオンズガーデン惟信町 | 1997 | 62戸 | - | - |
| サーラグリーン惟信町 | 2000 | 25戸 | - | - |
| エスポア惟信 | 1988 | 20戸 | 13.7万 | 900万 |
| ライオンズマンション港西第5 | 2002 | 39戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| レインボー惟信 | 1991 | 26戸 | 17.2万 | 1,390万 |
| ロフティ荒子川公園 | 2015 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.1万 | 13.3万 | - | 14.4万 | 11.7万 | 13.1万 | 15.5万 |
| 2LDK | 12.7万 | - | - | 16.8万 | 15.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 979万 | 16.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 979万 | 15.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 979万 | 16.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 570万 | 8.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。