エルグランデ半城土
愛知県刈谷市半城土西町1丁目14-17 | 築29年 | 3棟
このページは3棟をまとめたエルグランデ半城土全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万
20162019202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、10年間で6.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,342万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,606万円、3LDKは平均1,342万円です。
３ＬＤＫ
1,606万
3件
3LDK
1,342万
3件
3SLDK
1,430万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,606万 | 1,280万 | 1,971万 |
| 3LDK | 3件 | 1,342万 | 990万 | 1,546万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,430万 | 1,126万 | 1,733万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
14.7万/㎡
4-7階
3件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市半城土西町1丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.25m² ～ 85.97m² |
| 分譲会社 | すまいの角文 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | トータル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
エルグランデ半城土は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エルグランデ半城土 |
1994年 | 7階建 | 19戸 | - | - | - | 3件 |
|
本体 エルグランデ半城土 |
1994年 | 7階建 | 19戸 | - | - | - | - |
|
2 エルグランデ半城土2 |
1997年 | 6階建 | 23戸 | 12件 | 13.7万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立双葉小学校
中学校
刈谷市立依佐美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ半城土 | 1997 | 23戸 | 13.2万 | 990万 |
| エスポワール半城土 | 1989 | 18戸 | 18.4万 | 1,498万 |
| サンマンションアトレ刈谷ミササガパーク | 2003 | 74戸 | 38.6万 | 2,998万 |
| グローリアスコート刈谷半城土町 | 1998 | 25戸 | 26.8万 | 1,799万 |
| キャスリオン半城土 | 1982 | 15戸 | 8.0万 | 590万 |
| グローリアス刈谷高須町 | 1994 | 28戸 | 27.8万 | 2,099万 |
| グリーンヒル住吉 | 1985 | 39戸 | 17.8万 | 1,450万 |
| エルグランデ高須 | 1998 | 26戸 | 4.9万 | 490万 |
| バンベール刈谷レジデンス | 2018 | 49戸 | 47.0万 | 4,470万 |
| ヨーロピアンマンションクィーンシティ | 1985 | 16戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| アルバックス刈谷住吉 | 2025 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.35㎡ | 29.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 70.5㎡ | 28.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 67.35㎡ | 29.4万円 | 2LDK | - | - |
| 890万円 | 75㎡ | 11.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 15.0万 | 13.2万 |
| 3SLDK | 14.1万 | - | 12.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 14.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。