グローリアス長久手第3

愛知県長久手市戸田谷1703-2 | 築30年 | 35戸

推定相場

グローリアス長久手第3

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142020202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均2,529万円です。3LDKが最も高く平均3,033万円、4LDKは平均2,529万円です。

４ＬＤＫ

4件

2,885万

3LDK

2件

3,033万

4LDK

4件

2,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	2,885万	2,424万	3,466万
3LDK	2件	3,033万	2,678万	3,387万
4LDK	4件	2,529万	2,372万	2,659万

階数別の㎡単価

1-3階

31.4万/㎡

3件

4-7階

30万/㎡

4件

物件概要

所在地	愛知県長久手市戸田谷1703-2
築年月	1996-11（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	70.67m² ～ 82.25m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	安藤建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

はなみずき通駅

リニモ

徒歩4分

🚉

杁ケ池公園駅

ユーカリが丘線

徒歩5分

学区情報

小学校

長久手市立南小学校

中学校

長久手市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス長久手第3	1996	35戸	29.2万	2,250万
サンマンションアトレ長久手	1996	29戸	28.2万	1,980万
アクトピア藤ヶ丘東	1991	5戸	-	-
ダイヤパレスはなみずき通	2020	27戸	-	-
ダイアパレスはなみずき通	2020	27戸	59.3万	3,880万
サンクレーア長久手はなみずき通	2026	19戸	-	-
ユニーブル長久手3	1996	23戸	33.5万	2,980万
グローリアス杁ヶ池公園	1997	12戸	-	-
ユーハウス杁ヶ池公園	2006	20戸	33.1万	3,780万
ユーハウス長久手	1988	27戸	30.8万	2,490万
ユーハウス第2長久手	1997	21戸	28.4万	2,480万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2021	2023	2025
4LDK	-	-	-	31.4万	29.2万
3LDK	27.7万	30.8万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,250万	29.16万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,390万	30.97万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,390万	30.97万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,500万	32.4万/㎡
2021年10月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,280万	32.23万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.84万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。