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宝マンション

愛知県蒲郡市宝町4-15 | 築47年 | 6戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20192020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.7万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、6年間で19.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万
202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の50,000円から2023年には47,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2LDK
8件
586万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 586万 478万 693万

物件概要

所在地愛知県蒲郡市宝町4-15
築年月1979-01（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数6戸
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
蒲郡駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄蒲郡線
徒歩5分
🚉
三河塩津駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩27分

学区情報

小学校
蒲郡市小学校・中学校学区
中学校
蒲郡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション 1979 6戸 8.9万 378万
カルティア蒲郡 2003 28戸 27.2万 2,380万
アルバックス蒲郡ステーションタワー 2009 84戸 - -
スカイハイツ 1980 20戸 - -
ダイヤパレス駅南 1984 26戸 13.1万 800万
栄ハイツ 1977 18戸 8.0万 370万
セブンハイツ 1980 12戸 - -
シティライフ蒲郡駅前 2017 30戸 - -
グリーンパーク蒲郡 1995 20戸 22.5万 1,750万
中ノ坊マンション 1973 6戸 - -
ピュアライフ中央本町 2009 27戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
298万円 42.28㎡ 7万円 2LDK - -

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120232025
2LDK - 16.3万 15.6万 13.9万 9.2万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 - 2LDK 40㎡〜 398万 9.42万/㎡
2025年11月 - 2LDK 40㎡〜 378万 8.95万/㎡
2023年4月 - 2LDK 40㎡〜 598万 14.15万/㎡
2023年10月 - 2LDK 40㎡〜 578万 13.67万/㎡
2021年8月 - 2LDK 40㎡〜 690万 16.32万/㎡
2021年2月 - 2LDK 40㎡〜 690万 16.32万/㎡
2021年1月 - 2LDK 40㎡〜 598万 14.15万/㎡
2020年7月 - 2LDK 40㎡〜 690万 16.32万/㎡
2019年9月 - 3DK 40㎡〜 324万 7.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額48,500円。
2LDK
48,500円
47,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 - 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,112円/㎡
2023年3月 - 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,112円/㎡
2022年8月 - 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,112円/㎡
2020年6月 - 2LDK 40㎡〜 49,000円 1,159円/㎡
2020年3月 - 2LDK 40㎡〜 52,000円 1,230円/㎡
2020年12月 - 2LDK 40㎡〜 49,000円 1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。