レインボーヒルズ北笠屋
愛知県犬山市犬山北笠屋13-1 | 築22年 | 82戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、13年間で19.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均1,901万円です。3LDKが最も高く平均2,308万円、4LDKは平均1,901万円です。
3LDK
2,308万
8件
4LDK
1,901万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,308万 | 1,098万 | 4,191万 |
| 4LDK | 11件 | 1,901万 | 1,687万 | 2,219万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（19.9万円）と比べて2.3万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
8件
19.9万/㎡
4-7階
6件
21.1万/㎡
8階以上
6件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市犬山北笠屋13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 90.02m² ～ 106.70m² |
| 分譲会社 | ICCOコーポラズ |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
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徒歩6分
犬山口駅
名鉄犬山線
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徒歩16分
犬山駅
名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
犬山西小学校
中学校
犬山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボーヒルズ北笠屋 | 2004 | 82戸 | 19.8万 | 1,980万 |
| レインボーメゾネピア犬山北笠屋 | 2004 | 22戸 | 20.6万 | 2,182万 |
| レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟 | 2005 | 22戸 | - | - |
| サンハウス第2犬山 | 1994 | 14戸 | 15.0万 | 950万 |
| グランコート犬山 | 2011 | 32戸 | - | - |
| フレスト犬山 | 1994 | 48戸 | 15.5万 | 1,480万 |
| キャッスルハイツ犬山 | 1991 | 29戸 | - | - |
| シャトー犬山 | 1999 | 37戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| ビューパレス犬山 | 2000 | 57戸 | 17.4万 | 1,250万 |
| キャッスルハイツ犬山2 | 2005 | 15戸 | 12.0万 | 1,150万 |
| シャトレ愛松犬山 | 1998 | 20戸 | 18.4万 | 1,399万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 22.1万 | - | 20.8万 | 22.4万 | 19.8万 |
| 4LDK | 21.8万 | 19.5万 | 19.5万 | 20.0万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.76万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,849万 | 19.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,799万 | 18.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,949万 | 20.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,030万 | 22.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,949万 | 21.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,999万 | 20.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,030万 | 22.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,849万 | 19.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,160万 | 24万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,160万 | 24万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。